Montsoult est une petite commune familiale du Val-d’Oise (95) située au sud-est de l’Isle-Adam. Bénéficiant d’un accès privilégié à la forêt, elle présente de nombreux points favorables à un investissement immobilier.
Sommaire
Vivre à Montsoult, une ville au riche patrimoine historique
La ville jouit d’un passé historique solide dont quelques vestiges se trouvent encore sur la commune. Soucieuse de préserver son histoire, la ville se lance dans l’entretien de son patrimoine, tel que la restauration de l’église de Montsoult.
Ville familiale, les projets d’aménagement de zones de parc de jeux d’enfants sont en cours afin de répondre aux demandes des familles. Pour préserver la sécurité autour de ses écoles, la ville modifie également ses voies d’accès.
Organisant des marchés locaux, des expositions et d’autres activités, la commune est active dans l’animation de son quotidien. Pour se dynamiser dans le domaine de l’emploi, des aides à l’embauche sont également attribuées.
Commune soucieuse du bien-être de ses habitants, Montsoult dispose d’un cadre familial préservé. Sa proximité avec Paris en fait une localisation toute choisie pour les personnes actives à la recherche de tranquillité.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Montsoult ?
Avant d’investir, il est important de connaître l’environnement immobilier d’une ville ainsi que les prix du marché immobilier afin de répondre au mieux à la demande.
Desservie par la SNCF, Montsoult permet de relier Paris en 30 minutes environ, ce qui en fait un emplacement apprécié par les travailleurs actifs en quête de calme et de quiétude.
Aujourd’hui, elle compte environ 3500 habitants et sa population augmente chaque année. Bénéficiant d’un cadre de vie agréable car proche de toute commodité, la ville de Montsoult est également située au carrefour des grands axes routiers : l’A16 et la N104.
Ville active, elle est le centre de l’Unité Urbaine de Montsoult regroupant 3 communes et 7300 habitants. Elle fait également partie du zonage de l’Insee qui l’intègre dans l’Aire d’Attraction de Paris, regroupant 1930 communes.
Les différents types de biens immobiliers à Montsoult
Le marché immobilier à Montsoult est constitué principalement de pavillons de charme avec jardins.
Pour acheter une maison sur la commune, il faut compter un prix moyen au m² de 3150€/m². Les maisons les plus cotées se trouvent dans les environs de la mairie avec un prix au mètre carré pouvant atteindre les 3480€/m²
Pour acheter un appartement à Montsoult, il faut compter en moyenne 3300€/m². Les secteurs les plus attractifs se situent au nord-est de la ville avec des prix au mètre carré se situant autour de 2500€/m².
Loi Pinel à Montsoult et programmes neufs
Si les programmes neufs voient encore difficilement le jour dans cette petite commune du Val d’Oise, il est important de conserver un œil sur les propositions faites par les agences immobilières à Montsoult. En effet, la commune se situe dans une zone éligible à la loi Pinel.
La loi Pinel permet d’investir dans l’immobilier neuf puis de louer en bénéficiant d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63000€. Ces avantages fiscaux deviennent particulièrement intéressants lorsqu’il s’agit d’investir dans une commune attractive et correctement desservie telle que Montsoult.
Concernant l’évolution du marché immobilier, le loyer moyen d’une maison est estimé à 17€/m² tandis que le loyer moyen d’un appartement est estimé à 16€/m²
Il devient donc intéressant pour les investisseurs souhaitant obtenir un rendement rapide de contacter un professionnel de l’immobilier ou une agence immobilière à Montsoult afin d’être informé des demandes du marché immobilier actuel.