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Le marché de l’immobilier à Lyon : prix et tendances

Découvrez les prix, tendances et les évolutions du marché immobilier à Lyon avec le blog immobilier Immostore.

Lyon est la 3ème commune la plus habitée de France grâce à ses 500 000 habitants. Parmi ses résidents, 127 500 sont des étudiants, ce qui en fait la 2ème ville étudiante du pays. Traversée par le Rhône et la Saône, dotée d’une architecture qui lui donne un réel patrimoine, la Ville des Lumières peut se targuer de compter parmi les plus belles villes de France.

L’activité économique qui y règne offre de nombreuses possibilités professionnelles. Prisée par la population étudiante, appréciée pour sa vieille ville, la ville de Rhône-Alpes a tout pour être un marché immobilier attractif. En commençant par la situation du marché pour arriver aux placements intéressants, voici tout ce qu’il faut savoir sur Lyon afin d’y réaliser un investissement immobilier.

Les tendances du marché immobilier de Lyon

La ville de Lyon est composée de 9 arrondissements dont les côtes varient. Globalement, le prix de l’immobilier lyonnais a connu une forte hausse au cours de l’année 2021 ; le prix du mètre carré atteint les 5 613€, soit une hausse de 8,5% par rapport à 2020. C’est l’ensemble de la zone lyonnaise qui a connu une progression en matière de prix.

Cela s’explique par plusieurs facteurs dont les principaux sont d’un côté la tendance des français à investir dans la valeur refuge qu’est l’immobilier en temps de crise sanitaire, de l’autre par le fait que Lyon connaît une forte demande.

Les arrondissements de Lyon en chiffres

C’est le 5ème arrondissement, celui du vieux Lyon, qui a connu la plus forte augmentation de prix cette année. Le prix du mètre carré a monté de 14,4%, ce qui le fait monter à 5 364€. Après lui, ce sont le 2ème arrondissement (hausse de 12,6% soit 6 748 €/m²) et le 1er arrondissement (hausse de 11%, soit 6 305 €/m²) qui ont connu les plus fortes montées de prix.

C’est dans le 2e arrondissement que l’immobilier est le plus cher à Lyon. Le prix du mètre carré s’y élève à 6 748€ en moyenne, ce qui n’est en rien surprenant étant donné qu’il s’agit de l’arrondissement le plus aisé et le huppé de la ville.

A l’inverse, c’est le 9ème arrondissement de la capitale de la Gastronomie qui dispose des prix les plus accessibles, avec la possibilité de devenir propriétaire à partir de 4 149€ le mètre carré.

Où investir sur Lyon ?

Pour beaucoup de raisons, Lyon se révèle être une zone attractive pour l’achat d’un bien immobilier. Pour un investissement sûr, le 5ème arrondissement, la Presqu’île et la Croix-Rousse sont des zones qui conviendront parfaitement. Si vous vous portez vers un investissement locatif, vous trouverez assurément des locataires étudiants. Ces quartiers sont idéalement desservis par les transports en commun en plus d’être proches du centre-ville. Les nouvelles zones en développement sont également intéressantes, notamment les alentours de Gerland (5ème arrondissement). Villeurbanne est également une commune limitrophe avec un potentiel intéressant.

Lyon compte parmi les villes les plus grandes et les plus prisées de France. L’activité économique et étudiante dont elle jouit fait d’elle une ville dynamique. Le cadre de vie y est agréable de par beaucoup de points ; ses cours d’eau, son réseau de transport en commun, ses nombreux commerces et services ainsi que son patrimoine architectural. L’ensemble de ces critères donne à la Capitale des Gaules un véritable potentiel pour un placement immobilier de qualité. Vous savez désormais tout du marché immobilier de cette ville.

Lyon connaît actuellement une forte demande et une baisse de l’offre, il se peut donc que vous rencontriez des difficultés dans vos recherches. Cependant avec les informations que vous venez de lire, vous avez toutes les armes pour y réussir votre investissement. Si toutefois vous souhaitez vous faire aider dans vos recherches, n’hésitez pas à vous rapprocher d’une agence immobilière à Lyon.