Située dans le Var, Toulon avec ses 300 jours de soleil par an et ses plages paradisiaques, attire résidents, étudiants, touristes et investisseurs. Facilement accessible grâce à l’aéroport de Toulon-Hyères, la gare SNCF et le port, elle représente un choix de vie particulièrement attrayant.
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Marché immobilier à Toulon, une ville attractive
Toulon a l’avantage de proposer des prix nettement plus abordables que beaucoup d’autres villes du Sud de la France. Le marché immobilier y est donc propice et vous pouvez profiter de prix plutôt stables.
La ville a une forte population étudiante. La demande en locations de petites surfaces est donc importante, tout comme celle des appartements meublés. Ces logements représentent un investissement locatif de choix. Beaucoup d’investisseurs proposent une location à des étudiants pendant l’année scolaire et à des touristes pour des courtes durées pendant l’été.
Le port de Toulon est l’un des plus importants de France. De nombreux militaires y vivent et y investissent : la plupart recherchent des appartements situés à proximité et de surfaces moyennes pour s’installer avec leur famille.
Le marché immobilier toulonnais varie fortement selon les quartiers
Les agences immobilières à Toulon maîtrisent les différences entre les quartiers, elles tiennent compte des écarts de prix d’un secteur à l’autre, ainsi que des tendances. En tant que futur acheteur et investisseur, définissez ensemble vos critères.
Les secteurs les plus prisés sont le Mourillon et Cap Brun à l’est de Toulon, en bord de mer, ou encore le mont Faron pour les personnes qui rêvent d’une magnifique vue sur la rade toulonnaise. Situé sur les hauteurs de la ville, il attire des futurs résidents plutôt aisés à la recherche d’une résidence principale ou secondaire. Le secteur, et ses belles propriétés, est accessible en quelques minutes grâce au téléphérique.
Le centre-ville de Toulon est un secteur très intéressant pour un investissement locatif. La demande y est forte et c’est un marché rentable. La Place de la Liberté est au cœur des beaux quartiers toulonnais, proche de la gare, des restaurants et des commerces. Elle attire les investisseurs, que ce soit pour des locations d’appartements ou de bureaux. Si vous êtes un professionnel, c’est le quartier idéal pour vous installer.
Quant au quartier Saint-Jean, il est majoritairement composé de familles, relativement jeunes. Le secteur est vivant et animé puisque vous y trouverez des écoles et de nombreux commerces. Les résidents sont locataires pour la majorité d’entre eux et les prix y sont abordables.
Immobilier à Toulon : Des critères bien précis
Malgré une année particulièrement complexe et délicate, n’importe quelle agence immobilière à Toulon vous confirmera que le marché reste bon. Les critères ont toutefois un peu changé. On privilégie davantage les logements avec des extérieurs : maison avec jardin, appartement avec terrasse… et des surfaces plus grandes.
La crise sanitaire a entraîné un changement de “comportement” : les présélections se font plus rapidement, notamment grâce aux visites virtuelles. On ne perd plus de temps, on va droit au but avec des critères bien précis et les ventes se concrétisent relativement vite. Toulon semble être la ville phare du département. Profitez notamment d’un marché locatif très important.
Si vous voulez résider ou investir à Toulon dans le Var, le marché immobilier y est propice : locations pour des familles, des étudiants, des touristes, achats de résidences principales et secondaires. Les prix, différents d’un secteur à l’autre, restent abordables et raisonnables, bien plus que ceux des grandes villes de la French Riviera. Toulon reste donc une ville très attractive et offre de belles perspectives à ses futurs acheteurs, résidents et locataires.