Déléguer sa location à une agence immobilière présente un certain nombre d’avantages. Souvent la confiance qu’accordent les propriétaires bailleurs aux agences immobilières est mince. Dans la plupart des cas, bon nombre de propriétaires préfèrent louer leur bien seuls. Sauf que les erreurs sont courantes et peuvent coûter chères ! Impayés, dégâts matériels, fuite du locataire… Voici les avantages qui vous empêcheront de subir tous ces inconvénients en passant par une agence immobilière.
Sommaire
Profitez de conseils personnalisés et adaptés à votre besoin
Et oui, nous l’oublions un peu trop souvent mais le métier d’agent immobilier est avant tout de conseiller sa clientèle. C’est votre agent qui se chargera de répondre à toutes vos questions sur le déroulement de votre location, son avis sur votre marché locatif, la position de votre bien par rapport à vos concurrents, l’estimation des travaux à faire pour mieux louer votre bien…
Ces conseils ne vous coûteront pas plus cher et vous seront disponibles à tout moment. Cela vous évite de chercher pendant des heures des réponses à vos questions qui n’existent pas sur internet. Bien souvent, même si ces réponses existent, elles sont généralement bien trop générales et sans fond pour être applicables dans votre cas. Un agent pourra, au contraire, définir avec vous les bases de votre projet locatif et vous guider en ce sens. Votre agent vous mettra à disposition toutes les ressources nécessaires pour cela.
Une expertise sans pareille pour votre bien
Louer son bien n’est pas une expérience des plus faciles quand on s’y prend seul. Un professionnel est bien mieux outillé pour y parvenir. Encore plus s’il s’agit d’une agence immobilière en ligne. Cette expertise vous accompagnera de la définition de votre projet immobilier jusqu’à la clôture du contrat de bail. Concrètement cela signifie une location de votre bien à un prix juste (autant pour vous que pour le locataire), une approche du marché plus réaliste dans la mise en location, une négociation professionnelle auprès du locataire…
Toutes ces compétences sont moins mises en avant quand on compare un amateur à un professionnel du métier. De même pour la gestion locative quand il s’agit d’apprécier de possibles dégâts (fuite d’eau, humidité, chauffage…) pour agir par la suite.
Le respect de la réglementation
Il est impossible de s’improviser agent immobilier ou juriste ! Connaître les lois sur le bout des doigts n’est pas donné à n’importe qui. En déléguant votre location, vous déléguerez aussi les responsabilités techniques, juridiques et commerciales qui entourent votre projet locatif.
Votre agence est avant tout formée et assurée pour être dans les clous juridiquement parlant et a tout prévu en cas de pépin. Chaque agence immobilière dispose d’une garantie financière auprès d’une banque et est suivie par un assureur professionnel. De ce fait, votre bien respectera l’encadrement des loyers, le contrat de bail sera conforme à toutes les lois en vigueur et vous serez sensibilisé, tout comme votre locataire, sur vos droits et devoirs.
Adieu les tâches chronophages et compliquées
Déléguer sa location à une agence immobilière vous assurera une certaine tranquilité ! C’est donc bien votre agent immobilier qui s’occupera de la sélection des candidats, le tri de leur dossier pour ne vous proposer que les meilleurs locataires. C’est aussi lui qui s’assurera que votre annonce immobilière ainsi que vos photos sont les plus attrayantes possibles. Enfin, l’agent immobilier s’assure également que le contrat de bail est conforme, que l’état des lieux est bien réalisé et qu’ aucun problème ne survienne dans la location.