De par son climat et son cadre de vie associé aux vacances, le Var est un département très prisé. Il s’agit d’un espace privilégié pour les projets immobiliers, et vous pourriez tenter de profiter d’un moindre coût du mètre carré par rapport aux Alpes-Maritimes pour investir.
Plutôt que de vous diriger vers Toulon ou l’une des stations balnéaires du littoral varois, souvent réputées très chères, une commune au contact de l’arrière-pays, à l’image de Puget-sur-Argens, peut vous permettre de bénéficier d’une bonne situation.
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Puget-sur-Argens, une ville à la croisée des chemins
Peuplée de plus de 8000 habitants, cette commune au contact de Fréjus au sud-est et de Roquebrune-sur-Argens à l’ouest se situe à quelques kilomètres à peine de la Mer Méditerranée. Bordée au nord par le Massif de l’Estérel, elle a connu un essor démographique depuis les années 1980. Forte de plus de 2700 heures d’ensoleillement annuel, Puget-sur-Argens bénéficie d’un climat typiquement méditerranéen.
La ville se se divise en deux quartiers, nord et sud, le long de l’autoroute A8, grand axe qui relie Aix-en-Provence et la frontière italienne via Nice. Autres infrastructures de transport, l’ancienne Route Nationale 7 permet un accès au nord, tandis que les gares de Fréjus et St-Raphaël, relativement proches, sont un moyen rapide d’accéder aux réseaux ferroviaires de la région.
Quels prix immobiliers à Puget-sur-Argens ?
Sur la commune de Puget-sur-Argens, Le baromètre de référence Seloger.com estime le coût moyen du mètre carré à environ 3250 euros, contre un peu plus de 3400 euros/m² en ce qui concerne MeilleursAgents.com. Le quartier sud est un peu plus accessible financièrement (3000 euros/m², sans toutefois se démarquer au niveau des prix.
Ces derniers restent très abordables en comparaison avec des villes proches, comme Fréjus et St-Raphaël, lesquelles dépassent parfois les 4000 euros, sans évoquer l’aire très onéreuse de St-Tropez, plus au sud.
Le secteur immobilier à Puget-sur-Argens présente une stabilité avérée des prix, avec une augmentation limitée à +4.7% en 5 ans, ce qui s’avère peu dans un espace aussi touristique. Le marché étant équilibré, la valeur du mètre carré devrait demeurer stable en 2021, malgré une légère poussée de 1% en un an.
Une situation géographique et socio-professionnelle avantageuse
Bien que peu investie actuellement par des investisseurs du Var comme des départements voisins, Puget-sur-Argens dispose de tout le potentiel pour attirer de nouveaux habitants, comme ce fut le cas dans les années 1980. L’âge médian des habitants est de 42 ans seulement, avec près d’un tiers de moins de 25 ans.
Le logement à Puget-sur-Argens est avant tout concentré sur les résidences principales (65% de l’ensemble), avec cependant 23% de résidences secondaires. Cette proportion est moindre que dans les stations balnéaires du littoral varois, mais elle reste importante. Si les propriétaires sont nombreux, près de 30% des habitants sont présents en location, une solution que vous pouvez envisager, et qui ne vous coûtera en moyenne moins de 15 euros par mètre carré.
Enfin, en cette année 2021 marqué dans l’immobilier par un désir d’espace des particuliers, sachez que Puget-sur-Argens dispose d’une bonne offre de résidences de moyenne et grande tailles. Les demeures de 3, 4 et 5 pièces ou plus représentent pour chaque catégorie plus d’un quart des logements. Quel que soit votre projet, achat, vente ou location, il vous est conseillé d’avoir recours à une agence immobilière locale, à même de vous accompagner efficacement. Une agence immobilière à Fréjus, Puget-sur-Argens ou encore Roquebrune saura vous accompagner sur ce secteur nécessitant une véritable expertise sur marché immobilier local. Un agent immobilier saura vous aider à trouver le quartier idéal et le bien idéal pour rentabiliser votre investissement.