Faire de la location saisonnière dans le Luberon

La location saisonnière est une alternative efficace pour bénéficier d’un complément de revenus conséquent en fonction de l’emplacement géographique de votre bien. De manière évidente, plus le secteur est attractif, plus cette hypothèse se vérifie facilement. La location de vacances dans le Luberon apporte certaines garanties financières grâce au dynamisme touristique de ce secteur. Il attire les voyageurs autant l’été qu’en dehors de la saison estivale.

Offrant de nombreuses possibilités d’activité en plein air au cœur de ses reliefs spectaculaires, le Luberon est une destination de choix pour pratiquer la location de vacances et se dégager une bonne source de revenus.

Constituer un patrimoine immobilier à moindre coût

Lorsque vous investissez normalement dans une résidence principale, vous remboursez chaque mois votre crédit en fonction de vos revenus. Si c’est une situation qui peut sembler plus favorable en comparaison avec la location, il n’en reste pas moins que c’est de l’argent à sortir mensuellement. Et ce sur plusieurs dizaines d’années pour rembourser totalement son emprunt.

La location de courte durée est une bonne solution pour s’acquitter de son crédit tout en n’ayant pas à débourser quoique ce soit de sa poche.  Grâce aux revenus locatifs, votre patrimoine immobilier se constitue petit à petit, et presque gratuitement puisque ce sont les voyageurs qui contribuent au remboursement de votre prêt, sans aucun effort de votre part. Une bonne façon de cumuler l’achat de votre résidence principale et l’achat d’un bien secondaire qui s’autofinancera jusqu’à pouvoir le revendre ou en profiter à la retraite.

Des revenus locatifs plus sûrs

Mettre son bien immobilier à la location pose toujours le problème des mauvais payeurs. Même s’ils ne sont pas majoritaires, tomber sur un locataire qui ne paie pas le loyer peut devenir un véritable enfer pour le propriétaire qui compte sur ce complément de revenu.

Dans le cas de la location saisonnière, le propriétaire prend moins de risques puisqu’il est plus rare qu’un voyageur pose des soucis de paiement. En règle générale, une première partie se règle dès l’entrée dans les lieux, voire en totalité pour encore plus de sécurité.

Selon l’emplacement de votre bien et les prestations qu’il propose, la rentabilité de la location saisonnière peut atteindre jusqu’à 10 % alors qu’elle plafonne aux alentours de 5 % dans le cadre d’une location classique sur une longue durée.

Défiscaliser vos revenus locatifs

Autre avantage non négligeable de la location saisonnière : la possibilité de défiscaliser une partie de vos revenus locatifs. Et pas qu’un peu, puisque nous parlons là d’un abattement de 50 %, soit la moitié de vos loyers qui ne seront pas pris en compte dans le calcul de votre impôt.

En effet, lorsque vous louez votre bien immobilier en location saisonnière, vous passez sous le statut de loueur meublé (professionnel ou pas en fonction de vos revenus annuels). Dans les deux cas, vous êtes dans l’obligation de vous déclarer auprès de votre centre de formalités des entreprises pour rendre votre activité légal. Voire d’entamer des démarches supplémentaires pour faire reconnaître votre bien comme un meublé de tourisme ou une chambre d’hôte.

Rester maître de son bien immobilier

Enfin, la location de courte durée a l’avantage de garder votre bien propre et correctement entretenu, puisque le ménage est assurément fait de manière régulière. De plus, elle vous permet de rester totalement maître des lieux. Vous pouvez choisir les nuits et les semaines où vous mettez votre logement en location et celles où vous le gardez pour vous ou votre famille.

À mi-chemin entre la location et la résidence secondaire, ce type de location est idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir besoin d’être spécialement riche. A condition de bien réfléchir son investissement et de choisir une zone prisée par les voyageurs.