Lac Annecy

Investir dans l’immobilier à Thonon-les-Bains

Thonon-les-Bains est une ville attractive qui attire les investisseurs malgré un prix au mètre carré légèrement supérieur à la moyenne nationale.

Située au bord du Lac Léman, la ville de Thonon-les-Bains profite d’un environnement exceptionnel et d’un cadre de vie attractif qui séduit de nombreux frontaliers. A une heure de bus de Genève et environ quatre heures de train de Paris, cette commune dynamique a tout pour plaire et ce n’est pas un hasard si elle fait partie des villes les plus prisées de la région par les investisseurs.

S’informer sur les tendances du marché est fondamental pour s’assurer d’optimiser au mieux son investissement. Pour votre projet dans cette jolie commune de Haute-Savoie, il n’y a qu’une agence immobilière à Thonon-les-Bains qui pourra vous conseiller au mieux pour garantir la réussite de votre transaction. Pour autant, quelques chiffres peuvent déjà permettre de dégrossir rapidement la question.

La tendance du marché immobilier à Thonon-les-Bains

Selon le baromètre immobilier des Notaires de France, le prix moyen d’une maison à Thonon-les-Bains se situe tout près de la barre des 340.000 euros, soit environ 3.560 euros au mètre carré. Comme un peu partout en France, la baisse des taux d’intérêts booste la demande avec un taux moyen d’environ 1,5 % sur 20 ans d’emprunt.

Du côté des appartements, les prix varient entre 2.700 et 3.000 euros environ au mètre carré, selon le nombre de pièces et l’emplacement exact du bien. Une augmentation légère des prix sur les douze derniers mois est à relever, sans pouvoir parler d’évolution brutale. Les prix de l’immobilier à Thonon-les-Bains progressent comme dans beaucoup d’autres villes, mais restent plutôt stables et accessibles au regard du cadre de vie qu’offre cette commune de Haute-Savoie.

Prix actuels en fonction des biens

Les acquéreurs potentiels dans cette commune sont surtout à la recherche d’appartements avec quatre pièces ou plus (environ 25 %), voire de biens comprenant plus de cinq pièces (près de 20 %). Les appartements prennent une place considérable sur le secteur de Thonon, et laissent peu de chances aux maisons individuelles de sortir leur épingle du jeu (seulement 20 % de maisons).

Le prix moyen pour l’achat d’un bien immobilier à Thonon-les-Bains est d’environ 2.870 euros (appartements et maisons confondus), c’est-à-dire supérieur à la moyenne nationale. Ce prix peut presque doubler pour l’acquisition d’un appartement neuf, et se maintient aux alentours de 3.000 euros pour l’achat d’une maison dans l’ancien.

Globalement, Thonon compte presque autant de locataires que de propriétaires, ce qui fait de cette ville une bonne destination pour envisager un investissement locatif et/ou l’achat d’une résidence secondaire. Bien que légèrement onéreux, les prix de l’immobilier à Thonon restent tout de même plutôt corrects au regard des villes environnantes où le prix moyen peut avoisiner les 3.500 euros. Nous vous conseillons dans tous les cas de faire réaliser une estimation immobilière.

Une ville idéale pour s’installer à l’année

Vivre à Thonon-Les-Bains présente des avantages plutôt séduisants qui encouragent beaucoup de travailleurs à venir s’y installer. Avec une population principalement active, Thonon est une ville privilégiée par les français partant travailler en Suisse tous les jours, pour son environnement splendide mais aussi son emplacement idéal aux abords de plusieurs grandes villes.

Profiter des activités de plein-air

Située non loin des pistes de ski et des reliefs imposants, Thonon est la ville idéale pour profiter des activités hivernales ou partir en randonnée, à pieds ou à vélo, parmi les nombreux chemins à la disposition des aventuriers. Les hauts reliefs et la vue sur le lac font de cet endroit un splendide spectacle, et ce en été comme en hiver.

Une ville qui développe ses infrastructures

Thonon-les-Bains ne compte pas que sur le paysage pour offrir un cadre de vie agréable à ses résidents. Soucieuse de leur confort et de leur bien-être, les écoles sont entretenues et réputées ainsi que les nombreuses structures à destination de la petite-enfance ou des personnes plus âgées. Le sport est également à l’honneur dans cette ville dynamique qui propose de nombreuses activités physiques et sportives pour le plus grand plaisir des petits et des grands.

Une ville attractive et touristique

Si Thonon est très appréciée des frontaliers, c’est aussi un lieu hautement touristique qui attire de nombreux voyageurs grâce à son patrimoine culturel, historique et gastronomique. Cette attractivité confère à la ville un dynamisme notoire, puisqu’elle voit fleurir de plus en plus d’entreprises dans des domaines très variés, favorisées par la proximité de la Suisse et sa puissance économique.

Faisant partie des villes les plus peuplées du département de Haute-Savoie, Thonon-Les-Bains est un petit paradis pour les amoureux d’Histoire et de culture qui souhaitent vivre dans un environnement verdoyant et naturel. Comme dans toutes les villes recherchées par les investisseurs, ce territoire n’échappe pas à des prix légèrement en hausse, ce qui ne décourage pas pour autant les acheteurs.

Investir à Thonon-Les-Bains implique de se tenir informé des tendances du marché immobilier, ou de faire appel à des professionnels de ce marché local qui sauront guider les acquéreurs potentiels parmi les nombreuses offres disponibles, que ce soit pour trouver une résidence principal ou pour réaliser un projet d’investissement locatif.

Résumé :

La ville de Thonon-les-Bains n’échappe pas à l’augmentation des prix de l’immobilier, bien qu’elle reste accessible compte tenu du cadre de vie splendide qu’elle offre à ses habitants.