Bourgoin-Jallieu n’est pas uniquement populaire pour ses châteaux et ses rues mémorables. Quand bien même elle peut paraitre moins connue à la face du monde, cette région bénéficie d’habitants très actifs et d’une très bonne situation géographique. En fait, elle se situe à quelques kilomètres d’une grande métropole. De plus, la ville ne cesse de croître et de s’améliorer. Et d’ailleurs c’est pour cela de multiples agences et entrepreneurs y investissent.

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Bourgoin-Jallieu, une commune qui évolue et s’agrandie au fil du temps

Depuis plus d’une vingtaine d’année, cette commune de plus de 28.000 habitants ne cesse de croître. Ainsi, les sociétés et les centres commerciaux s’y implantent progressivement. La zone commerciale qui se localise dans la région de la Maladière s’est notamment développée. En outre, le centre-ville a été réhabilité. À cela se rajoute la création d’un emplacement de marque à Villefontaine. Tous ces facteurs optimisent l’évolution de la ville et la mise en place d’offres d’emploi.

De surcroît, la commune est située à quarante kilomètres de la ville lyonnaise. Elle profite surtout du dynamisme de la ville de Lyon. Les tarifs y sont plus abordables, et les infrastructures sont neuves, durables et disponibles : autoroutes, transports, gares.

Au plan local, les populations exploitent souvent le réseau de bus « Ruban » pour leur déplacement. Il dessert la zone au quotidien. La ville propose également une prestation de transport pour les habitants à mobilité réduite ou les personnes handicapées : le Mobi’bus.

La région est dotée d’une gare ferroviaire permettant de desservir Lyon et Grenoble grâce au TER. Faire un investissement dans un projet immobilier peut vous amener à effectuer certains choix. Soit vous vous lancez dans la vente immobilière, en faisant appel à l’agence immobilière L’Immobilière Kathleen T par exemple. Avant toute chose, vous devez prendre des conseils immobiliers auprès d’une agence immobilière même si vous envisagez faire un achat immobilier à Bourgoin-Jallieu.

Bourgoin-Jallieu, un marché immobilier attractif

Ainsi, le marché immobilier de cette ville est très attractif. Pour un logement individuel, vous dépenserez au moins 192 000 euros. Et plus généralement, les tarifs pour ce type d’hébergement sont compris entre 165.000 euros et 235.000 euros. La vente immobilière à Bourgoin-Jallieu est très juteuse.

Vous devez savoir qu’environ 30 % des cessions réalisées se rapportent à des logements de quatre pièces. Dans le cœur de la ville, 37,5 % des maisons mises en vente sont des logements de type 3. Le tarif au mètre carré est plutôt fixé à près de 2.000 euros. En revanche, les coûts peuvent changer entre 1.150 et 2600 euros.

Pour illustrer, un T3 de 65 m² se met en location à près de 800 euros. Et un T2 de 49 m² peut être loué à 500 euros hormis les charges. Dès lors, le marché immobilier de cette commune est adéquat pour un investissement locatif. La région se localise entre deux gigantesques villes : Lyon et Grenoble. Les prestations de transport facilitent l’accès rapide aux lieux de travail.

Au vue de ces différentes raisons, la marge bénéficiaire est comprise entre 4 et 5 % (plus que certaines grandes commune du Rhône). En vue de bénéficier au maximum de cette marge, il faudra solliciter l’accompagnement d’une agence spécialisée dans le domaine pour établir une estimation immobilière.

En résumé

Bourgoin-Jallieu est une ville idéale pour réaliser un investissement dans l’immobilier. Cette commune se développe notamment sur le plan économique, du transport et de la santé.

Le marché immobilier y est compétitif et attrayant. Le coût au mètre carré avoisine les 1.950 euros. L’achat immobilier à Bourgoin-Jallieu implique l’établissement de documents administratifs d’achat et de contrat auprès du notaire. Votre agence immobilière vous guidera donc dans cette tâche.