Faire fructifier votre patrimoine en optant pour un investissement SCPI présente plusieurs avantages. Si le domaine vous est totalement inconnu, notre article vous apporte l’essentiel à savoir sur cet investissement. Le SCPI a le vent en poupe ces derniers temps. Pour cause, de plus en plus de personnes ont recours à cette technique pour développer leur patrimoine immobilier sans les contraintes que cela engage.
Sommaire
Le SCPI : qu’est-ce que c’est ?
Le SCPI est un placement immobilier incluant plusieurs souscripteurs. En tant que souscripteur, vous recevez un prorata ou un intérêt à hauteur de la mise que vous avez investi dans le placement immobilier. Chacun obtient donc le rendement qui lui revient, petit ou grand.
Ce fond d’investissement est connu pour la tranquillité de gestion qu’il offre et sa diversification. Contrairement à d’autres systèmes d’investissement, un investissement SCPI comme celui sur Louve Invest est beaucoup plus souple et permet à chaque investisseur de bénéficier d’une protection réglementaire.
Caractéristiques d’un investissement SCPI
Le SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un fonds d’investissement avec des caractéristiques originales. Premièrement, elle préserve sa fiscalité immobilière, ce qui vous permet d’emprunter pour obtenir des parts de SCPI. Les intérêts de vos emprunts sont déductibles de vos revenus immobiliers. Vous avez aussi la possibilité de profiter du régime fiscal « micro-foncier » pour pouvoir mettre en place une épargne immobilière.
Deuxièmement, le SCPI permet également une optimisation de vos placements immobiliers. C’est notamment le cas lorsque vous placez des parts de SCPI dans votre contrat d’assurance vie. Le même principe est gardé lorsque vous achetez uniquement le revenu de vos parts de SCPI ou uniquement le capital.
Le SCPI offre plus que les placements de première génération
Investir dans un SCPI est devenu plus intéressant pour les investisseurs dans l’immobilier. Pour cause, ce système va au-delà des limites des autres placements immobiliers considérés comme étant de première génération.
Une plus grande facilité d’accès au marché de l’immobilier
Un investissement en SCPI rassemble les fonds de nombreux particuliers et recueille d’importants capitaux. Il permet d’investir dans différents secteurs de l’immobilier comme les hôtels, les entrepôts et les bureaux. Lorsque vous êtes un détenteur de parts SCPI, vous pouvez bénéficier d’un rendement plus intéressant. Cet avantage est palpable, quel que soit le montant de votre investissement. Habituellement, vous n’avez pas le même avantage avec une base individuelle.
Une plus grande flexibilité par rapport à votre situation
L’investissement en SCPI se traduit par une copropriété à grande échelle. Le placement que vous effectuez s’exprime en parts dont le montant est plus ou moins faible. À l’achat, vous pouvez réaliser des investissements relativement modestes contrairement à ce que l’on propose dans le cadre d’un investissement immobilier classique. Cette démarche vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de façon progressive. Par la suite, vous avez également la possibilité de vendre certaines de vos parts de SCPI sans pour autant mettre en cause l’intégralité de votre placement.
Effectuer un investissement en SCPI convient également aux complexités et aux subtilités de la transmission successorale. Aussi, chacun de vos héritiers reçoit le nombre de parts qui lui sont dédiées. C’est un moyen simple et efficace de partager votre fortune lorsque celle-ci est éparpillée à travers plusieurs immeubles ou placements immobiliers.
Une plus grande sécurité de vos placements
La somme des capitaux recueillis à travers un investissement SCPI vous permet d’acquérir autant de patrimoines immobiliers que vous le souhaitez. De plus, vous gagnez en sécurité de vos revenus et en sécurité de votre patrimoine immobilier. Vous avez la possibilité d’avoir plusieurs locataires tout en ayant des dépenses équilibrées. Vous profitez donc d’un revenu stable d’une année à l’autre.
L’existence d’une société de gestion pour gérer vos placements et vos biens vous offre une tranquillité d’esprit. Vous n’avez pas à vous soucier personnellement de la gestion de vos investissements. Les avantages d’un investissement SCPI restent tout de même variables suivant la phase de vie de chaque bien. La gestion des biens est précieuse pour un complément de revenu à faire fructifier sur le long terme.