Vous avez une ou plusieurs voitures, et vous envisagez de construire un parking devant votre maison ? Est-ce possible ? Que dit la loi ? Comment bien s’y prendre ? On vous explique tout !
Sommaire
Peut-on construire un parking devant sa maison ?
L’aménagement d’un parking devant une maison est certes possible, sous certaines conditions administratives et fiscales. La dénomination d’un emplacement de parking sur son terrain privé, se nomme : parking de maison. Dès le départ, il convient de définir les choses avec précision. Le parking sera-t-il couvert ? Si c’est le cas, alors il devient un carport, soumis à une réglementation spécifique : hauteur, superficie.
Si votre emplacement est destiné à rester ouvert, sans murs, ni toiture, les choses sont un peu plus simples. Cependant, compte tenu de votre projet, il convient de vous renseigner auprès de la mairie de votre commune, afin d’éviter tout litige par la suite. De toutes les façons, il faut vous attendre au paiement d’une taxe d’aménagement, pouvant varier suivant la législation communale et la nature de vos travaux.
Si vous êtes locataires, nous vous conseillons de vous rapprocher de votre agence immobilière ou de votre propriétaire pour s’assurer d’avoir les autorisations nécessaires et pour éviter tout litige.
Définir l’emplacement de son parking
Le choix de l’emplacement de votre parking de maison est fonction de différents paramètres :
- la pente et le drainage,
- identifier les obstacles éventuels,
- prévoir les manœuvres d’accès,
- enfin, étudier la nature du sol.
Si vous avez décidé que votre parking de maison serait placé derrière celle-ci, vous aurez à envisager un long chemin de roulement pour y accéder. Combien de voitures vont stationner sur ce parking ? Ce nombre va déterminer la superficie de votre parking.
Faire attention à la nature du sol sur lequel on construit le parking
Il vous faut faire attention au sol. Les alternances de pluies, de gels et de soleil, auront vite fait de maltraiter la surface de votre terrain. Quelle solution choisir ? Un bon empierrement terminé par un gravier fin et une couche de goudron, pourra-il suffire ?
A moins que vous ne choisissiez un enrobé. En fait, tout est possible, mais tout est lié à des critères que vous ne maîtrisez peut-être pas. N’oubliez pas les vieilles recommandations : une petite économie peut-être la cause de grosses dépenses ! Pour vous éviter des soucis et des frais supplémentaires, faites appel aux conseils d’un professionnel, c’est plus sûr !
Faire appel à un professionnel pour l’aménagement du parking
Peut-être avez-vous envisagé une protection végétalisée, comme une haie, afin de protéger et cacher votre parking de maison. C’est une bonne idée, mais dans ce cas, contactez un paysagiste spécialisé. En fonction de l’exposition, de la nature de votre sol, il vous apportera la meilleure solution à votre contexte.
Il peut intervenir aussi dans le cas où vous devriez dégager certains obstacles existants pour manœuvrer et atteindre votre emplacement. Une fois ces paramètres maîtrisés, il vous reste ensuite à concevoir la réalisation finale de votre parking.
Conditions de réalisation du parking
L’emplacement est défini, il faut maintenant finaliser le parking. Là encore, plusieurs questions se posent. Compte tenu du poids du véhicule à venir, faut-il renforcer le sol ? Par une dalle ? Un empierrement ? Pour l’évacuation des eaux de pluie, un raccordement sur une évacuation existante ou une infiltration dans le sol ?
Deux approches différentes, pour deux solutions différentes. Il vous faut choisir. En surface, quel matériau retenir : dalles, pavés ou béton. Si vous faites le choix du béton, il sera lissé, brossé ou désactivé ? Autant de choix, pour autant de questions !
Une fois de plus, pour vous aider à trancher, nous vous conseillons vivement de vous rapprocher d’un professionnel expérimenté dans ce genre de réalisations. Au moins, en cas de soucis, pouvez-vous faire intervenir l’entreprise responsable.
Aménager un parking de maison est devenu très tendance. De plus en plus souvent, les besoins de déplacement, obligent les propriétaires à posséder plusieurs véhicules. Dans tous les cas, nous ne saurions vous conseiller de bien vous renseigner en mairie, même un petit parking peut exiger une autorisation municipale, voire l’exigence d’une taxe d’aménagement. En outre, faire appel à un professionnel qualifié, peut vous éviter bien des déboires dans l’avenir.