Le sud de la France attire toujours plus de monde chaque année. Ce qui justifie le coût élevé de l’immobilier dans certains de ses départements. Toutefois, il existe encore des coins du midi où les prix restent abordables. À moins d’une heure de route de la mer Méditerranée, se trouve Carcassonne, bien nichée dans une colline du Languedoc, cette commune du Sud-ouest mérite le détour, et ce, pour 3 raisons.
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Carcassonne : un patrimoine historique reconnu et apprécié
La ville compte près de 44 936 habitants selon les dernières estimations. Située dans l’Aude, dans la région Occitanie, c’est une destination d’excellence pour les touristes friands de monuments historiques. Elle est en effet connue pour sa cité médiévale composée de pas moins de 52 tours et classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. À celle-ci viennent s’ajouter les édifices religieux datant parfois du début du moyen-âge : la cathédrale Saint-Michel, la chapelle Notre-Dame de la santé, etc.
Un autre point touristique intéressant est la présence du Canal du Midi, un cours d’eau très prisé promeneurs, notamment pour les circuits en bateau. La nature environnante, encore sauvage, est propice à la randonnée.
Les visiteurs ont l’occasion d’admirer des paysages pittoresques afin de soutenir une demande toujours croissante, de multiples hôtels et campings aux alentours ont ouvert leurs portes pour accueillir les voyageurs, particulièrement en été. Les Carcassonnais sont également bien dotés en services de proximité : banque police, coiffeur, épicerie, tabac, etc. La population carcassonnaise compose majoritairement de personnes de plus de 40 ans et n’a pas beaucoup augmenté depuis 2016.
Immobilier à Carcassonne: un marché relativement stable
Le prix de l’immobilier à Carcassonne ne varie pas beaucoup, puisque le tarif des biens vendus n’a augmenté que de 3,9 % sur les 5 dernières années. De façon générale, la commune affiche des fourchettes de prix parmi les plus avantageux de son département. La ville audoise conserve donc une moyenne de 1 348 € par m². Pour une maison, comptez environ 1 476 € le m². Alors que pour un appartement, il faut débourser 1 098 € par m².
Les chiffres cités demeurent intéressants, car ils témoignent de l’accessibilité du marché. Cependant, sachez qu’ils ne sont pas figés. Si vous souhaitez bénéficier d’une information précise et actualisée, n’hésitez pas à prendre contact avec une agence immobilière à Carcassonne. Les experts de l’immobilier carcassonnais restent les mieux placés pour vous aiguiller.
Carcassonne : une offre variée et une demande encourageante
Quand on consulte les différentes annonces sur les biens à vendre dans cette petite ville du sud, on remarque que l’offre est variée : maisons, studios, immeubles, terrains, il y en a pour tous les goûts. Pareil pour le standing : vous y trouvez des appartements à 100 000 euros comme de grandes demeures à 800 000 euros.
L’économie de Carcassonne dépend en grande partie du tourisme, ce qui en fait un lieu idéal pour les locations saisonnières. Notamment, dans le quartier de la Trivalle.
La majorité des Carcassonnais sont locataires de leur habitation. Y investir c’est aussi l’occasion de se constituer une petite rente, issue de la location classique à l’année. Une démarche d’autant plus intéressante quand l’on sait que 80 % des logements occupés servent de résidence principale. Cela indique que la demande de location est forte, et donc, que les biens en vente sont rentables une fois loués.