Investir dans l’immobilier au Pays Basque représente une opportunité incontournable. Un peu de France, un peu d’Espagne, des paysages inoubliables et une tradition unique : la côte Basque a tout pour séduire. Les séniors y trouvent le calme. Les sportifs ont le choix entre mer et montagne. Les familles s’épanouissent dans un environnement préservé. Et chacun profite d’un secteur économique en pleine expansion. Des rivages de Biarritz au charme médiéval de La Bastide Clairence, les opportunités d’investissement sont nombreuses. Faire le pari de l’immobilier au Pays basque, c’est s’offrir un petit coin de paradis à deux heures de Bordeaux !
Sommaire
Pourquoi investir au Pays basque ?
Avec un taux de croissance démographique plus élevé que la moyenne nationale, la région connaît un nouveau souffle grâce à sa situation géographique privilégiée. Parmi les secteurs économiques de pointe des Pyrénées Atlantiques, l’aéronautique se porte bien. L’industrie agroalimentaire profite également du succès de la gastronomie basque, sans parler du fameux jambon de Bayonne. Le secteur des loisirs, quant à lui, est stimulé toute l’année par les activités sportives qu’offrent l’océan et les Pyrénées. Il connaît une véritable envolée en été, grâce à une explosion de l’attractivité touristique et à des stations balnéaires au charme irrésistible, avec leurs ports de pêche. C’est aussi un passage fréquenté, sinon obligé, sur la route d’Espagne, sans parler du pèlerinage de Saint Jacques de Compostelle. Les amoureux de nature, quant à eux, adorent se plonger dans les mystères de la Basse Navarre.
Investir dans un secteur en plein développement touristique, c’est s’offrir la possibilité de choisir entre une mise en location permanente ou saisonnière. Pour trouver la résidence secondaire ou l’investissement foncier de vos rêves, n’hésitez pas à recourir aux services d’une agence immobilière aux Pays Basque.
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Où investir sur la côte basque ?
Les ventes d’appartements neufs au Pays basque ne sont pas rares, mais encore faut-il savoir où investir. Avec ses 50 000 habitants, Bayonne trône sur les rives de l’Adour : c’est le cœur économique du Pays basque. Les logements y sont très demandés, mais les prix connaissent une grande disparité selon les secteurs. Le m2 va de 2200€ dans les quartiers les plus populaires, au Nord, jusqu’à 4000€ dans les quartiers les plus prestigieux, comme Foch.
À à peine une dizaine de kilomètres de Bayonne, l’achat d’appartements neufs à Urt présente une alternative intéressante. Cette adorable petite ville a pleinement profité de l’explosion démographique actuelle, et semble promise à un développement durable. Investir dans l’immobilier au Pays Basque est donc prometteur. Les prix y demeurent très raisonnables, avec une moyenne de 2500€/m2. C’est donc le moment idéal pour investir dans l immobilier au pays basque. Un peu plus en retrait dans l’arrière-pays, Cambo les Bains et La Bastide Clairence connaissent un regain de popularité.
Pour une résidence secondaire ou un logement saisonnier, Biarritz reste évidemment le joyau de la côte. Cette petite ville balnéaire, dont l’atmosphère évoque le prestige de la Belle Époque et des Années folles, est aussi la capitale française du surf. Le m2 n’y est pas donné (il peut aller de 5000 à 8000€), mais Biarritz n’est pas prête de se démoder ! Pour les budgets plus réduits, la côte regorge de stations plus agréables les unes que les autres, par exemple la fameuse Saint Jean de Luz. Moins connues, Ciboure ou Hendaye offrent un marché immobilier tout aussi prometteur.
Comment optimiser votre projet immobilier sur la côte basque ?
Grâce à la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’une défiscalisation sur plusieurs années, à condition d’investir dans un logement locatif neuf ou rénové. L’achat d’appartements neufs à Urt, ou dans une autre localité promise à un bel avenir, est donc une bonne idée ! Pour vous renseigner sur les ventes d’appartements neufs au Pays basque, vous pouvez consulter les annonces immobilières ou, mieux encore, confier votre projet à l’expertise d’une agence spécialisée dans la vente immobilière, qui vous aidera à tirer le meilleur rendement de votre patrimoine.
Quelles sont les autres villes où investir dans les Pyrénées Atlantiques ?
Si les prix ont augmenté de 20 % en deux ans, cela reste très attractif pour les acquéreurs. Les biens les plus chers se situent en centre-ville et autour du golf de Pau. Cependant, les prix restent très abordables, surtout comparativement au Pays Basque. Les maisons les plus chères se situent entre 400 000 et 500 000 euros, alors qu’en région parisienne, il faut compter au moins 1 million d’euros pour avoir une maison de ce type. Les appartements les plus chers se situent entre 3 000 et 4 000 euros le mètre carré. Il faut cependant savoir que les biens les plus chers se vendent très vite. Une autre ville intéressante pour votre investissement immobilier est la ville d’Anglet. Le prix moyen au m² avoisine les 4000 euros à Anglet. La ville se situe à proximité de l’Océan Atlantique mais aussi de grandes villes comme Bayonne. Elle attire chaque année des milliers de touristes, ce qui en fait une ville très attractive. Une agence immobilière à Anglet pourra vous accompagner dans vos démarches pour vous aider à trouver le bien immobilier idéal. Parmi les différents quartiers pour acheter un bien immobilier à Anglet, nous relèverons notamment la place des 5 cantons, Chassin ou encore Blancpignon. Un spécialiste de l’immobilier pourra dans tous les cas vous orienter dans vos recherches.