L’immobilier à Cannes est-il trop cher ?

Cette ville n’est pas réputée uniquement pour son festival. Malgré sa taille moyenne, elle bénéficie d’une assez bonne réputation au niveau national mais aussi international. Les organisateurs de salons aiment eux aussi beaucoup cette ville. Et rien que pour ces quelques raisons, beaucoup d’experts vous conseillerons d’investir à Cannes.

Une des villes qui attire le plus de touristes en France

Cette ville se situant sur la côte d’Azur compte aujourd’hui pas moins de 73 500 habitants. Elle se situe ainsi juste derrière Nice (1er) dans le classement des villes les plus peuplées des Alpes-Maritimes. En période estivale, cette métropole voit les chiffres de sa population tripler.

Effectivement, en été beaucoup de festivaliers et de vacanciers décident de s’y rendre. Les touristes, qu’ils soient français ou étrangers, y vont pour profiter des joies que cette ville a à leur offrir. Entre la Croisette, les vues imprenables sur la mer, les plages de sable fin et le massif de l’Esterel, les touristes n’ont que l’embarras du choix.

Cette cité est connue pour ses nombreux festivals et cérémonies prestigieuses se déroulant durant l’année. Vous le savez probablement, la ville tient principalement sa réputation mondiale grâce à son festival consacré au cinéma. Puisqu’elle est souvent considérée comme une ville “luxueuse”, de nombreuses personnalités mondialement connues s’y rendent. Que ce soit simplement pour des vacances ou bien pour y vivre. Les effets secondaires de ce phénomène sont énormes. Cela fait totalement exploser le marché immobilier de la ville. Ce qui en fait un des plus stables du territoire français, il augmente de manière constante.

Le marché cannois: de plus en plus stable au fur et à mesure des années.

Le marché de cette métropole est un petit peu “spécial”. Il faut savoir que plus de 41% des logements disponibles sont en fait des résidences secondaires/des maisons de vacance. Malgré tout, la demande de locations est elle aussi toujours élevée dans cette ville.

Ces 5 dernières années, le prix de l’immobilier à Cannes n’a pas énormément changé. Pour se faire une idée plus claire des tarifs, dites vous que dans les quartiers les plus prisés de Cannes, le prix du mètre carré se situe aux alentours des 4670€. Malgré tout, la fourchette des tarifs au mètre carré reste très large. Tout dépend de l’état de l’habitation ainsi que de sa localisation. Un appartement éloigné du centre-ville vous coûtera ainsi plus ou moins 2000€ du mètre carré.

Si à l’inverse, un appartement ne vous intéresse pas et que vous recherchez une maison, il faudra débourser dans la plupart des cas plus ou moins 5750€ pour un mètre carré. Les logements exceptionnels se situant tout le long de la Croisette sont eux par contre plus cher. Et c’est normal quand on voit leur magnifique localisation. Dans cette zone, le mètre carré coûtera environ 40 000€.

Vous souhaitez investir à Cannes ? Où acheter précisément ?

Dans cette ville, vous trouverez des biens de tous les styles. Les appartements dits “petits” ainsi que les studios représentent les logements les plus recherchés de cette métropole. Comme nous l’avons dit plus haut, le quartier de La Croisette ainsi que le centre de la ville sont quant à eux les zones les plus couteuses. Malgré ces prix très élevés, si vous décidez d’investir là-bas, vous serez sûr et certain d’avoir obtenu un bien rentable. Faire louer des biens se trouvant dans ces deux zones vous permettra de rentabiliser assez rapidement votre investissement.

Peu importe le budget consacré à votre investissement immobilier sur Cannes, il y a un bien qui vous correspondra dans cette ville.