Ville à taille humaine, idéalement placée entre Hyères et Toulon et à moins de cinq kilomètres de la mer, investir dans un bien immobilier à La Crau est une très bonne idée. Petit coin champêtre au cœur du Var, cette bourgade tranquille attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son atmosphère paisible et à son cadre boisé revigorant.
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Immobilier à La Crau : Les charmes de cette petite ville varoise
À l’abri de l’agitation des hauts lieux touristiques et des nombreuses stations balnéaires du Var, La Crau est une petite ville où il fait bon vivre. Elle compte environ 17000 habitants, répartis sur 3800 hectares. Elle est principalement peuplée par des personnes qui y résident à l’année, attirés par la beauté de sa nature environnante mais aussi par le dynamisme de ses commerces. Vu qu’elle se trouve sur l’axe routier qui relie la ville d’Hyères au littoral, certains touristes sont souvent tentés de s’y arrêter pour boire un verre dans ses cafés ou pour flâner dans sa rue commerçante intrigante. La Crau est traversée par plusieurs cours d’eau dont le Réal Martin et est surplombée par la chapelle Notre-Dame de Consolation, un édifice religieux construit au milieu du XIXème siècle niché sur le mont Fenouillet.
Au-delà du grand bol d’air que représente un séjour dans la ville de campagne de La Crau, cette localité est également résolument tournée vers la mer notamment grâce à sa proximité avec la célèbre station balnéaire de Carqueiranne ainsi que d’autres plages de renom.
D’autre part, la vie à la Crau est rythmée par des marchés typiques de producteurs locaux, à l’image de celui de La Moutonne, ainsi que par quelques fêtes traditionnelles qui valent le détour. La ville est très facile d’accès via sa gare SNCF mais aussi le port de Toulon ou l’aéroport d’Hyères situés dans les environs.
La Crau : un marché immobilier stable
Le parc immobilier de La Crau est constitué de près de 94 % de résidences principales et d’environ 3 % de résidences secondaires. Ce caractère très résidentiel garantit une demande locative constante sur le long terme. Sur le plan économique, beaucoup d’actifs qui habitent à cet endroit travaillent dans le tertiaire, mais c’est principalement l’agriculture avec près de 11 domaines viticoles et 250 hectares de fleurs qui représentent l’essentiel de l’activité dans la région.
La majorité des logements de La Crau sont des maisons (76,5 %), le reste étant des appartements ou des terrains vacants. Concernant le prix au m², il faut compter en moyenne 3617 € pour une maison et 3471 € pour un appartement. Ces prix sont assez constants ces dernières années mais varient en fonction des quartiers.
Une agence immobilière saura vous renseigner de manière plus précise, mais sachez tout de même que les prix des maisons dans les quartiers très prisés comme celui de La Moutonne sont les plus élevés de la ville, 4345 € le m², tandis qu’ils sont bien plus bas au nord du centre-ville, 3342 € le m².
Dans tous les cas, faites appel à un professionnel pour obtenir des informations plus ciblées.
Investir dans le quartier de La Moutonne, une valeur sûre
Ce quartier est incontestablement l’endroit le plus apprécié de La Crau. Petit village à part entière à l’intérieur de la ville, il jouit d’une popularité certaine grâce à ses nombreuses boutiques, ses écoles, ses lieux de restauration et à la santé florissante de son tissu économique.
Acheter une maison familiale ou même un grand appartement dans cette zone vous assurera un revenu locatif rentable sur la durée.