En 2019, le prix de l’immobilier à Metz a connu une hausse très importante, les tarifs étant en moyenne 7,5 % supérieurs à ceux de 2018. Mais les prix de vente sont à nouveau un peu plus favorable en 2020 avec un prix médian au mètre carré de 1840 €. Mais il faut noter que parmi les villes françaises, Metz est celle qui a connu la neuvième plus forte augmentation en 2019. Nous allons donc analyser cette tendance et vous en expliquer les raisons.
Sommaire
Immobilier à Metz : une ville de plus en plus attractive
Metz est une ville qui attire de plus en plus les acheteurs. Cela se justifie par plusieurs raisons. C’est notamment parce qu’elle dispose d’un emplacement stratégique et très intéressant. Elle se trouve en effet au carrefour entre Paris, l’Allemagne et le Luxembourg. C’est également une ville particulièrement appréciée des frontaliers, notamment Luxembourgeois, où le prix de l’immobilier est très élevé.
De plus, c’est une ville très agréable où de nombreuses manifestations sont organisées. C’est par exemple le cas de Metz Plage ou du Marly Jazz Festival. Ces événements lui permettent de toujours rester animée et donc d’attirer de nouveaux habitants. Enfin, de nombreuses infrastructures ont été rénovée ou construite. C’est notamment le cas du centre commercial Muse qui contribue à rendre la ville très attractive.
Metz, un marché immobilier à flux tendu
L’une des principales conséquences de l’attractivité de Metz est la création d’un marché à flux tendu. L’offre est en effet bien inférieure à la demande, ce qui provoque une sorte de pénurie. Dans ce cas, les biens immobiliers se vendent très facilement alors que les acheteurs ont des difficultés à trouver leur bonheur.
En outre, les biens de prestige et les logements de petite surface sont les plus demandés. Par exemple, un F2 ou un F3 situé à proximité de la gare sera généralement vendu très rapidement, sans que son prix ne soit négocié. Donc, si vous voulez acheter un bien immobilier sur Metz, vous pourriez rencontrer quelques difficultés et devoir effectuer quelques recherches. Le plus simple est de faire appel à une agence immobilière à Metz pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition immobilière.
Comment trouver un bien immobilier à Metz ?
En raison de ce marché à flux tendu, il peut être difficile de trouver un bien immobilier à Metz. Surtout si vous ne voulez pas payer le prix fort. Bien qu’il n’existe pas de méthode miracle, vous pouvez tout de même appliquer quelques astuces. Avant tout, prenez bien votre temps pour examiner toutes les offres.
Ainsi, vous parviendrez sans aucun doute à trouver la perle rare à un prix raisonnable. De plus, si vous êtes bricoleur, vous pouvez même opter pour un logement qui nécessite des réparations. Cela peut vous permettre d’accéder à un logement bien moins cher et moins recherché.
Enfin, faire appel à une agence immobilière spécialiste du marché immobilier de Metz vous permettra de gagner du temps et de trouver un bien immobilier répondant à tous vos critères.
Hausse des prix de l’immobilier à Metz : en conclusion
Dans la ville de Metz, le marché de l’immobilier connait une augmentation très importante, ce qui la place dans les 10 villes françaises ayant connue la plus grande augmentation en 2019. Cela s’explique par plusieurs choses. En effet, Metz est une ville qui est très bien située et se trouve au carrefour entre Paris, l’Allemagne ou le Luxembourg. De plus, c’est un lieu très attractif et où il est agréable de vivre, notamment grâce aux nombreuses manifestations et à la construction de nouvelles infrastructures.
Cependant, cette attractivité provoque un marché à flux tendu et il y a moins d’offres que de demandes. Il peut donc être difficile de trouver un bien immobilier à Metz. Pour y parvenir, vous devez prendre votre temps pour trouver le logement idéal ou faire appel à une agence immobilière. Vous pouvez également opter pour un logement plus ancien et le rénover vous-même pour le payer moins cher.