Vous êtes à la recherche d’une maison de luxe à vendre dans le sud ? Le marché immobilier à Libourne est en pleine effervescence, en particulier en ce qui concerne les biens de prestige. Quels quartiers choisir pour investir dans l’immobilier de luxe à Libourne ? Quel est le prix au m² des belles demeures dans la région libournaise ? Quels types de biens immobiliers de prestige acheter dans cette partie de la Gironde ? Pourquoi investir à Libourne ? On vous répond.
Sommaire
Quels quartiers choisir pour investir dans l’immobilier de luxe à Libourne ?
Dans un gigantesque projet de réaménagement, le quartier des anciennes casernes de Libourne se transforme en un lieu de prestige. On y trouvera désormais des boutiques de luxe, un musée, un palace et un volet œnotouristique. Et avec près de 50 000 m² de commerces entièrement destinés à la gastronomie du terroir français et à son vin, la ville libournaise projette de recevoir les quelques millions de touristes luxueux du monde entier.
Avec ce bouillonnement, l’achat de maisons à Libourne devient un investissement plus qu’intéressant. Que ce soit pour une maison principale, secondaire ou à vocation locative, les demeures de luxe sont prisées par les visiteurs à la quête du prestige à la Française !
Ainsi, c’est entre les vignobles de Saint-Émilion et Pomerol que les belles demeures à vendre se nichent dans un cadre hors du commun, et plus particulièrement dans les quartiers de Condat, Arveyres, Fronsac ou encore La Bastide. De belles occasions sont également disponibles dans les secteurs de l’Avenue-Foch la Ganne, Lamberte-Hôpital, La Plante et Carré-le-Verdet.
Quel est le prix des belles demeures, propriétés et châteaux dans la région Libournaise ?
L’immobilier de luxe à Libourne est à l’image de la beauté du patrimoine de la région Bordelaise. Au style architectural grandiose, châtelain ou médiéval, les maisons de prestige se dressent majestueusement dans le paysage et entre les champs des plus prestigieux vignobles.
Alors quels sont les prix de l’immobilier de prestige à Libourne ? Vous pourrez acquérir :
- une très belle maison ou villa dans entre 500 000 et 800 000€ ;
- une propriété de luxe entre un 1 million et 6 millions d’euros, voire plus pour les biens d’exception (jusqu’à 10 millions) ;
- un châteaux entre 6 millions et 15 millions d’euros ;
- un domaine viticole entre 3 millions et 10 millions d’euros.
La région libournaise possède donc un marché immobilier de prestige très attractif, et vous n’aurez aucun mal à trouver ce que vous désirez grâce à la très grande variété de biens disponibles.
Quels types de biens immobiliers de luxe acheter en Gironde ?
Libourne est une ville à taille humaine de 25 525 habitants. Situé à quelques kilomètres de Bordeaux et de la plage, le centre est également accessible depuis Paris en seulement 2h25 en TGV.
C’est dans le confluent de la Dordogne et à moins d’une heure du Parc Régional des Landes que vous trouverez des maisons et châteaux en Gironde. En effet, vous trouverez à Libourne des manoirs, de grandes demeures familiales, mais aussi de vastes corps de ferme de l’époque médiévale. La maison bourgeoise à vendre prend également l’architecture moderne des résidences neuves de luxe suréquipées et confortablement dotées des technologies modernes. Vous trouverez également des domaines viticoles et / ou équestres, ainsi que des maisons de maître.
Pourquoi investir dans les domaines de prestige à Libourne ?
En règle générale, l’achat d’un bien immobilier de prestige permet un retour sur investissement intéressant. En effet, si l’acquisition de la maison de luxe est à vocation résidentielle, dans ce cas, sa forte valeur financière participe à la constitution de votre patrimoine à léguer. En revanche, si la vocation de l’acquisition est locative, avec le grand projet de réaménagement du quartier de la caserne en centre commercial de boutique de luxe, la plus-value sera vite rentabilisée grâce à l’afflux des touristes mondiaux. Et enfin, si vous avez un projet de flipping, qui consiste à acheter une maison de prestige, de la restaurer et de la revendre, dans ce cas, la marge est également en votre faveur dans la mesure où les prix des demeures à vendre n’ont quasiment jamais tendance à diminuer.
Les points essentiels à retenir : Libourne est une ville en pleine effervescence. Avec l’arrivée d’un centre d’attraction touristique exceptionnel, le marché de l’immobilier de luxe à Libourne offre de très belles occasions d’investissement. Aujourd’hui est donc le meilleur moment pour décider d’acheter un immobilier de prestige à Libourne !