Acheter en Suisse : les avantages et inconvénients du neuf

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en Suisse et hésitez entre le neuf et l’ancien ? Le blog immobilier Immostore vous livre toutes les informations dont vous avez besoin avant de prendre votre décision. Découvrez les avantages et inconvénients d’un achat immobilier neuf ou ancien.

Achat immobilier neuf ou ancien : quels avantages ?

Un des premiers critère tentants lors de l’achat d’un logement neuf est évidement l’aspect esthétique du bien. La construction a plus de facilité à être impeccable si son temps d’existence est court. Le côté propre, sans bavure, a beaucoup de succès.

De plus, les logements neufs proposent des designs plus modernes. Là où, il y a quelques années, voire décennies, on avait tendance à bien cloisonner chaque pièce, les architectes essaient désormais de favoriser des espaces plus ouverts. Ainsi, chaque pièce n’est pas complètement définie ce qui offre beaucoup de polyvalence au logement, une notion fondamentale, surtout pour les habitations de petite taille.

Un autre avantage non négligeable d’une construction neuve est son aspect écologique. Grâce à des matériaux et des équipements plus adaptés, les maisons de nos jours favorisent les énergies renouvelables. En effet, elles tentent, pour le plupart, d’utiliser l’énergie photovoltaïque, mais pas que. Leur construction est réfléchie de sorte à résister au mieux au changement de température, que ce soit en choisissant judicieusement leur orientation ou en les isolant correctement.

L’immobilier neuf en Suisse

Le marché immobilier en Suisse est plutôt stable donc idéal pour des placements sécuritaires. Certes, les prix ont augmenté en Suisse aussi, mais ce n’est rien en comparaison de la hausse que nous avons connue en France. Ce marché attire de plus en plus de monde, alors n’hésitez pas à faire appel à un expert pour trouver un programme neuf à Genève. En effet, ce sont principalement les grandes villes comme Genève qui deviennent de plus en plus attractives.

La principale difficulté que l’on peut rencontrer dans l’investissement en Suisse est l’obtention du permis C pour les étrangers. En effet, même si la Suisse est pour l’investissement locatif, cela devient plus difficile lorsque l’on n’est pas suisse. Les démarches peuvent être compliquées. Il est donc conseillé de favoriser les lieux touristiques. Ceux-ci donneront lieu par la suite à de la location saisonnière, un permis plus facile à obtenir que celui pour la location annuelle. Un choix pas si handicapant, étant donné que ces lieux sont les plus attractifs donc les plus faciles à louer.

Les avantages et inconvénients de l’immobilier ancien

Les vielles construction sont souvent choisis pour le charme. Il est vrai que celles-ci, même si le charme est une question de goût, offrent une plus grande diversité.

De façon générale, l’immobilier ancien est moins cher que le neuf. Cependant, il ne faut pas réfléchir qu’au prix d’achat. En effet, l’argent économisé à l’achat peut vite être compensé par l’usure de la maison et les réparations que cela entraîne. De plus, les frais de notaire sont souvent moins élevés pour du neuf. Les banques aussi peuvent être plus favorables à vous soutenir dans l’achat du neuf. Certaines vous proposent des prêts prévus à cet effet dans une optique de rénovation et de modernisation des quartiers. Le faible impact écologique du logement est également grandement apprécié.

Conclusion : que choisir pour un achat immobilier en Suisse ?

Choisir entre l’immobilier ancien et neuf est surtout une question de goût. Même si cela peut aussi impacter votre budget ainsi que votre patience. En effet, si le neuf est davantage personnalisable, cela reculera donc sa date d’acquisition. Les démarches d’achat et de location en Suisse sont très différentes que celles en France. Que vous soyez plus vieilles bâtisses ou design moderne, pour faire votre choix judicieusement, nous vous conseillons donc de faire appel à un professionnel ou à une agence.