Fuite d’eau dans une location : qui doit payer ?

Un dégât des eaux est un des aléas de la vie que peut arriver à n’importe qui et n’importe quand. Cependant, quand nous somme locataires, que ce soit d’une maison ou d’un appartement, nous somme en droit de nous demander à qui revient la prise en charge de ce désagrément. Dans cet article, nous allons vous expliquer qui paye en cas de fuite d’eau : locataire ou propriétaire ?

La responsabilité et les frais d’une fuite d’eau reviennent au propriétaire quand :

• La vétusté est en cause. La vétusté c’est quand la fuite est la conséquence d’une usure normale.
• La fuite d’eau résulte d’un vice de construction ou d’une catastrophe naturelle.
• La plomberie est défaillante. Le propriétaire a l’obligation légale de vous fournir un logement salubre conforme aux normes en vigueur. Si la plomberie est défaillante dès votre arrivée dans le logement, c’est au propriétaire de faire les réparations.

La responsabilité et les frais d’un dégât des eaux reviennent au locataire quand :

• La fuite d’eau est causée par un manque d’entretien. En effet, un locataire est tenu de veiller à l’entretien courant du logement qu’il occupe. Cela va du remplacement des joints des robinets à l’entretien de la chaudière.
• La fuite résulte d’une mauvaise utilisation de l’installation. Si vous laissez déborder votre baignoire ou bien bouchez vos toilettes avec des produits qui ne sont pas censés y être mis, la faute est entièrement la vôtre.

Comment faire quand ni le propriétaire, ni le locataire n’est responsable du dégât des eaux ?

Parfois, il arrive que la faute ne vienne ni du propriétaire, ni du locataire.

• En cas de dégât des eaux dans les parties communes d’un immeuble, c’est la copropriété qui est responsable. C’est donc l’assurance de celle-ci qui se chargera des frais.
• Si un dégât des eaux est constaté à la suite de l’intervention d’un professionnel, c’est son assurance professionnelle qui devra prendre en charge les frais.
• Si votre dégât des eaux résulte d’une fuite chez votre voisin, c’est l’assurance habitation de celui-ci qui prendra en charge les frais de réparation.

Réparation de fuite d’eau : Que faire en cas de litige ?

Il arrive parfois qu’on ne sache pas à qui imputer la faute. Il y a alors litige. Dans ce cas, le plus simple est de faire venir un plombier. Il trouvera la fuite et en définira sa cause.

Fuite d’eau : Qui paye la surconsommation d’eau ?

Il faut savoir que les assurances ne remboursent jamais les surconsommations d’eau. C’est au locataire de la maison ou de l’appartement sinistré de payer. Il peut cependant demander un partage des frais si son propriétaire est responsable.

Les différents types de fuites d’eau, quelles en sont les causes ?

Les fuites d’eau dans vos WC

Une fuite d’eau venant de vos WC est un problème à ne pas prendre à la légère. A la longue il peut considérablement faire augmenter votre facture d’eau.
Les causes les plus courantes sont les suivantes :

• Une chasse d’eau défectueuse. Dans ce cas, le problème est souvent facilement réparable seul.
• Le joint d’évacuation est détérioré. Là, il suffit simplement de le changer.
• La canalisation de l’arrivée d’eau est cassée. Dans ce cas, c’est un peu plus délicat, vous pourriez avoir besoin de l’aide d’un professionnel.

Les fuites d’eau dans votre salle de bain

Qu’elle concerne le robinet du lavabo, votre baignoire, où votre douche, une fuite d’eau est rapidement arrivée dans une location.
Voici les plus courantes :

• Le robinet goutte sans arrêt. Ce problème provient sûrement du joint de celui-ci, il suffit de le changer.
• De l’eau a tendance à couler sous votre baignoire ou votre douche. Il peut s’agir d’un siphon percé, d’un joint abîmé ou simplement d’un problème d’étanchéité. Il est parfois difficile de repérer la cause d’une fuite dans ce cas, surtout si votre baignoire est encastrée. N’hésitez pas à faire appel à une personne qualifiée.

Les fuites d’eau dans votre cuisine

Bien que moins courantes que dans une salle de bain, vous pouvez être sujet à des fuites d’eau dans votre cuisine.
Voici quelques exemple :

• Un robinet qui goutte. Tout comme pour la salle de bain, il suffit de remplacer le joint.
• Votre évier ou votre lave-vaisselle fuit. Dans ce cas c’est sûrement un problème avec le siphon ou le joint de celui-ci.