Parmi le palmarès des meilleurs investissements immobiliers et des destinations prisées, l’« île aux belles eaux » se dresse dans la tête de liste. Se démarquant par sa beauté naturelle et son dynamisme économique, La Guadeloupe est caractérisée comme un endroit propice à l’investissement locatif. Si vous souhaitez vous jeter à l’eau, prenez le temps de parcourir cet article.

Sommaire

Zoom sur le marché locatif en Guadeloupe

Sur cette île aux mille et une merveilles, les agences immobilières sont quasiment unanimes : les biens immobiliers sont insuffisants par rapport aux demandes du marché. Résultat, les biens se louent assez rapidement sur l’île, le plus souvent immédiatement après qu’ils aient été mis sur le marché. Ainsi, les loyers y sont très élevés, tout au long de l’année, mais surtout durant les périodes estivales.

Autrement dit, le marché de l’immobilier en Guadeloupe est en très bonne santé. C’est un emplacement à privilégier pour profiter d’un investissement rentable. Et ce n’est pas tout ! Vous avez toutes les chances de bénéficier des programmes de défiscalisation si vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf, c’est-à-dire dans le cadre de l’investissement Pinel outre-mer. Ainsi, choisir d’investir dans l’immobilier sur l’île de la Guadeloupe est une façon de se constituer un patrimoine dans les meilleures conditions. D’ailleurs, on sait tout ce que c’est une destination française reconnue à l’échelle internationale.

Réussir son investissement en Guadeloupe, comment y parvenir ?

Certes, La Guadeloupe est une destination stratégique pour investir dans l’immobilier. Ce qui ne veut pas dire que vous allez négliger tous les détails. En effet, pour réussir votre projet, il y a certains éléments clés que vous devez prendre en considération. On parle en premier lieu de l’emplacement. C’est essentiel pour être certain de pouvoir mettre en location le bien presque immédiatement après la remise des clés.

Cela dit, pensez à privilégier une situation géographique stratégique. C’est vrai, le prix d’acquisition sera plus important, mais il faut penser surtout au retour sur investissement. Ensuite, vous devez penser à votre situation personnelle. Investissez dans l’immobilier en Guadeloupe uniquement après avoir réalisé une étude sur la rentabilité de votre projet. Pour vous aider à y voir plus clair, demandez l’avis d’une agence immobilière en Guadeloupe.

Les dispositifs pour investir stratégiquement en Guadeloupe

Noter que des lois sont mises en vigueur en votre faveur pour investir de manière rentable dans l’immobilier. En Guadeloupe, vous avez la possibilité de bénéficier du dispositif Duflot outre-mer qui vous permet de réduire vos impôts sur le revenu dans le cadre de l’investissement dans l’immobilier neuf. Pour bénéficier de ce dispositif, il faut d’abord que votre bien respecte certaines exigences en matière de construction et qu’il soit loué à titre de résidence principale.

Mais la loi Girardin est aussi en votre faveur. Celle-ci concerne surtout la réduction d’impôts. C’est-à-dire, en investissant avec cette loi, vous avez la possibilité de réduire vos impôts sur le revenu, plus précisément sur les loyers. Mais les avantages ne s’arrêtent pas là. Au contraire, la liste est longue. Ainsi, vous pourrez profiter d’une majoration de 3 % si votre bien est équipé d’une production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable. Cette majoration peut s’élever jusqu’à 9 % si la construction se trouve dans une zone ZUS (Zone Ultra Sensible).