Les cabanes dans les arbres constituent une forme de tourisme très populaire en ce moment ! De nombreux professionnels du tourisme envisagent ainsi de faire construire ces petites maisons perchées sur leur terrain. Mais attention ! La construction d’une cabane dans un arbre est soumise à différentes réglementations que vous la fassiez construire dans votre jardin ou dans une forêt. Voici un petit guide qui vous permettra de savoir ce qui est légal ou non. Nous vous présentons les différentes autorisations nécessaires pour mener à bien votre projet.
Sommaire
Qu’est-ce qu’une habitation légère de loisirs (HLL) ?cabane
Selon la loi française, une cabane dans les arbres est soumise au régime juridique des HLL. Une habitation légère de loisirs est une habitation démontable ou transportable, qui est destinée à être occupée de manière temporaire. Au même titre que les cabanes dans les arbres, les chalets ou les bungalows sont considérés comme des HLL. La construction d’une cabane dans les arbres est donc soumise à différentes autorisations d’urbanisme.
Construire une cabane dans les arbres : Quelles sont les différentes autorisations d’urbanisme ?
Pour construire une habitation légère de loisirs dont la superficie serait inférieure à 5 m², aucune autorisation d’urbanisme n’est nécessaire. Par conséquent, si vous avez pour projet d’installer dans votre jardin une cabane perchée pour vos enfants vous n’aurez à priori pas besoin de demander une autorisation. Ce type de cabane a souvent une superficie inférieure à 5 m².
Si vous souhaitez construire une cabane perchée dont la superficie et comprise entre 5m² et 20 m², vous avez l’obligation d’en déclarer la construction en amont auprès de la mairie de votre commune.
Vous avez pour projet de construire une cabane supérieure à 20 m² ? Il est alors obligatoire d’aller à la mairie pour obtenir un permis de construire.
Les réglementations énoncées ci-dessus sont conformes aux articles R. 421-1, R. 421-2, R. 421-8-2 et R. 421-9 du code de l’urbanisme.
Vous êtes autorisés à construire une cabane perchée dans un arbre même dans les zones sensibles : à savoir les zones classées bois, les zones littorales ou classées au patrimoine historique. Il faut simplement vous assurer que votre construction ne transformera pas le paysage existant. Vous devrez demander une autorisation auprès de la Commission départementale des sites, perspectives et paysages.
Construction de cabane dans les arbres : Les différentes législations relatives à la sécurité des usagers
Sachez que les cabanes dans les arbres tout comme les autres habitations légères de loisirs ne sont pas soumises aux réglementations de sécurité exigées pour les établissements recevant du public.
Toutefois, certaines mesures garantissant la sécurité des usagers doivent tout de même être prises au moment de la construction.
Les arbres destinés à accueillir la construction ne doivent pas être choisis à la légère. Vous devez impérativement vous assurer que l’arbre est sain, avec un enracinement et un diamètre suffisant pour soutenir la cabane et qu’il n’a pas été soumis à de mauvaises conditions climatiques. La hauteur de la cabane doit être adaptée à la robustesse de la cabane. Faites attention à ne pas placer votre cabane trop en hauteur.
Il est également nécessaire de prévoir des accès sécurisés à votre cabane : un escalier droit, une échelle de meunier, un ponton ou encore une passerelle. Dans le cas où vous installez en plus des parcours aventures comme accès à votre cabane (échelle de papou, pont de singe, passerelle suspendue…),sachez que seuls les visiteurs de plus de 12 ans sont autorisés à grimper par ces accès.
De nombreux professionnels peuvent vous épauler dans la construction et l’installation de votre cabane perchée à votre domicile et ce quelle que soit l’utilisation que vous souhaitez en faire. N’hésitez pas à vous renseigner !