Quel financement choisir pour un investissement ?

L’investissement dans la pierre séduit de plus en plus de particuliers et de professionnels. En plus de la sécurité qu’il garantit, ce type de placement est rentable notamment si vous optez pour l’investissement locatif. Pourtant, il n’est pas facile de disposer d’une liquidité suffisante pour financer l’achat du bien destiné à la location. Par conséquent, vous devez vous tourner vers le crédit immobilier pour concrétiser votre investissement.

L’avantage principal d’un crédit immobilier

Quel que soit le type de prêt que vous souhaitez contracter, il existe différents critères à prendre en compte dont le taux d’intérêt. En comparant les offres sur https://www.floabank.fr/credits/simulation-pret-personnel-multi-projets, vous constaterez que celui d’un prêt immobilier est plus attrayant. En effet, son taux d’intérêt est moins élevé par rapport au taux de rendement brut du placement immobilier.

Avec la baisse des taux d’intérêt enregistrés dernièrement, investir dans le locatif avec un prêt immobilier est plus que rentable. Vous pouvez vous construire un patrimoine avec le crédit auquel vous êtes souscrit.

De plus, les loyers que vous allez percevoir serviront à payer la totalité ou une partie de vos mensualités tout au long de la durée de remboursement. A noter que vous avez la possibilité de revoir ces dernières à la baisse en vous usant de quelques techniques. Vous pouvez opter pour l’injection d’un apport lors de la demande de crédit ou solliciter une durée de remboursement plus étalée.

Cependant, avant de souscrire un prêt immobilier pour financer un projet immobilier locatif, votre emprunteur va examiner votre solvabilité ainsi que votre capacité d’endettement. Ces deux facteurs sont une assurance pour les banques avant de vous accorder un crédit immobilier locatif.

Les options de prêt pour investir dans l’immobilier

Outre les négociations avec les établissements bancaires et de crédit, vous pourrez recourir à Floabank afin de trouver la meilleure offre. Outre le taux, il faut également considérer les frais de dossier ainsi que ceux qui sont relatifs au remboursement anticipé. Sachez que vous avez le choix entre 2 types de crédit pour un financement immobilier.

Tout d’abord, vous avez le crédit amortissable classique est le plus préconisé par les banquiers pour un primo accédant. Cette solution de financement est également avantageuse pour un emprunteur moyennement imposé. En optant pour le crédit amortissable, vous pouvez payer vos mensualités comprenant le capital et les intérêts avec les loyers que vous percevez. Sachez que durant les premiers mois de remboursement, vous allez payer davantage d’intérêts. Ensuite, le remboursement s’effectue de façon progressive.

Vous pouvez choisir le crédit in Fine. Celui-ci se traduit par un remboursement des intérêts du montant emprunté tous les mois. A une date indiquée dans le contrat, vous devez payer la totalité du capital en une seule fois. Ce paiement s’effectue généralement à la fin de l’opération. Comparé à un crédit amortissable, un prêt in Fine bénéficie d’une mensualité plus abordable. En effet, cette dernière ne comprend que les intérêts et les primes d’assurance. Par contre, ses intérêts sont plus conséquents par rapport à ceux d’un prêt amortissable. D’habitude, le prêt in Fine est complété par un autre placement tel qu’une assurance vie. Cette dernière peut être utilisée lors du remboursement intégral du capital à la date indiquée dans le contrat. Souvent, votre banque vous invite à verser initialement au moins 30% du montant emprunté sur cette assurance vie.

Souscrire à un crédit immobilier, la meilleure solution pour votre financement

A moins que vous ayez une épargne conséquente pour financer votre projet immobilier, la souscription à un crédit immobilier reste la meilleure solution pour financer l’achat du bien. Cette solution comporte effectivement des avantages considérables. Cependant, afin d’optimiser au maximum votre financement, il est impératif que vous évaluiez au préalable la rentabilité de votre investissement en immobilier locatif. Autrement dit, il est obligatoire que celui-ci couvre parfaitement tous les frais relatifs à l’emprunt. Il s’agit entre autres des mensualités et de l’assurance emprunteur. Par conséquent, avant de vous lancer dans votre demande de crédit immobilier, faites tous les calculs. Pour cela, il vous est conseillé de recourir à une simulation de crédit en ligne. En dernier lieu, n’hésitez pas à profiter de différentes solutions de défiscalisation afin d’optimiser la rentabilité de votre placement.