L’immobilier à Saint-Raphaël a le vent en poupe ! Comme tout marché immobilier très prisé, il est important de se renseigner sur les tendances avant d’investir. Cette ville du Var attire chaque année des nouveaux propriétaires aux profils variés. Vous êtes à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur l’investissement immobilier à Saint-Raphaël.
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Saint-Raphaël, la ville sur la mer où il fait bon vivre
Saint-Raphaël, c’est la ville balnéaire par excellence. Avec ses belles plages de sable fin et ses ports de plaisance, elle attire bon nombre d’investisseurs à la recherche de pépites immobilières. Saint-Raphaël offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la Côte d’Azur. Après l’accalmie au début de la crise sanitaire, les ventes repartent à la hausse notamment sur le centre-ville et le littoral. Comme pour le marché national, les demandes de villas individuelles ou de pavillons avec jardin explosent.
À chaque confinement, de nombreux acquéreurs affluent à Saint-Raphaël pour profiter d’un environnement immobilier très dynamique. Le déploiement du télétravail des cadres favorise le nomadisme digital, ce qui permet aux salariés des mégalopoles de s’installer dans des villes à taille humaine comme Saint-Raphaël. Avec ses 35 296 habitants, “la ville sur la mer” attire de plus en plus de locataires à l’année, une tendance qui stabilise les revenus fonciers des propriétaires Raphaëlois.
Immobilier à Saint-Raphaël : un prix au mètre carré stable
Contrairement aux idées reçues et malgré la forte demande, le prix au mètre carré à Saint-Raphaël est resté stable. En effet, devant l’affluence des demandes, les vendeurs ont tenté d’augmenter les prix de leurs biens, en vain. Les acquéreurs, quant à eux, achetaient bien au prix du marché, boostés par les taux d’intérêt bas des crédits immobiliers. À l’heure actuelle, nous constatons un prix moyen au mètre carré de 4 583 € à Saint-Raphaël (avec un prix bas de 3 731 € et un prix haut de 5 568 €).
Cependant, pour les secteurs les plus recherchés, le prix du marché immobilier a bien augmenté, comme c’est le cas du quartier de Valescure ou de Boulouris. Véritables petits coins de paradis, ces quartiers offrent une proximité à la verdure et à la plage hors du commun, dans un environnement calme. Le centre-ville attire particulièrement les retraités, qui recherchent le confort de la proximité des commerces et des commodités quotidiennes. Seul une agence immobilière à Saint-Raphaël saura vous orienter vers un bien au bon prix, avec du potentiel sur ces secteurs.
Faites appel à des professionnels pour un investissement sans risques !
Si vous ne connaissez pas bien le marché immobilier de Saint-Raphaël, il est judicieux de se faire accompagner par une agence immobilière à Saint-Raphaël. En effet, de nombreux acquéreurs achètent ce qui semble être des opportunités au premier abord. Souvent, les bonnes affaires sont gérées par des locaux, grâce à un réseau professionnel de qualité. C’est pourquoi, faire appel à un agent immobilier vous fera gagner un temps (et un budget !) précieux.
Vous préférez investir dans l’immobilier neuf ? Le quartier de l’Armitelle répond à une demande de plus en plus croissante de logements neufs, hors des quartiers historiques. Pour des familles avec enfants, ce quartier permet d’acheter un pavillon avec extérieur, tout en étant proche des zones commerciales, idéal si vous êtes allergique aux travaux de rénovation !
Investir à Saint-Raphaël est résolument une bonne décision. Grâce à son marché immobilier très attractif, et quelles que soient les raisons de votre investissement, vous apprécierez l’expérience raphaëloise dans toute sa splendeur. Située à une heure de Nice et à proximité de Cannes, Antibes et Sainte-Maxime, elle constitue le parfait pied-à-terre pour explorer la Côte d’Azur.