Comme nous le confirme un agent immobilier parisien, il est toujours possible de réaliser de bonnes affaires dans la capitale, malgré la montée continue des prix depuis 2009.
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Des biens immobiliers encore accessibles à Paris
Malgré la crise du Covid-19, les agents immobiliers ont constaté que les prix ne baissaient pas plus après le confinement qu’avant. Comme le confie Michael, fondateur d’une petite agence immobilière indépendante à Paris, « nous continuons d’estimer des appartements à plus de 11 000 euros le mètre carré, voire 12, 13 ou 14 000 euros. Lorsqu’il n’y a pas de travaux à réaliser ou de soucis majeur d’emplacement ou de luminosité, les biens trouvent toujours preneur en quelques jour : l’offre reste limitée par rapport à la demande. ».
Certains biens voient cependant leur prix stagner, voire baisser pour certains : « les appartements souffrant d’un déficit de lumière, situés en rez-de-chaussée ou nécessitant des travaux importants reçoivent en revanche moins de visites depuis la fin du confinement : les délais de vente s’allongent et les prix ne progressent plus. ». Il y a donc de bonnes affaires à réaliser à Paris, à condition de surveiller le marché de près.
Un marché dynamique malgré la crise
Pour les futurs propriétaires en quête de bonnes affaires, le marché est donc idéal, confirme Michael : « lorsque vous décidez de surveiller quotidiennement le marché immobilier, vous pouvez tomber sur de très beaux biens qui vous permettront de devenir acquéreur dans des quartiers recherchés, à des prix inférieurs à la moyenne actuelle. Pour cela, vous devez juste être prêt à réaliser des travaux, à investir dans des biens moins lumineux ou situés en rez-de-chaussée. Mais Paris reste encore accessible pour les primo-accédants ! »
A la condition, comme le spécifie Michael, de suivre le marché aussi régulièrement que possible : alertes acheteurs, visites quotidiennes des sites d’annonces, inscription à des emails automatiques, etc… « Les biens partent vite, même ceux avec une moindre attractivité : soyez donc vigilant et restez à l’écoute du marché aussi quotidiennement que possible ! », conclut Michael.