Achat immobilier à Paris : le marché immobilier parisien en 2020

Comme nous le confirme un agent immobilier parisien, il est toujours possible de réaliser de bonnes affaires dans la capitale, malgré la montée continue des prix depuis 2009.

Des biens immobiliers encore accessibles à Paris

Malgré la crise du Covid-19, les agents immobiliers ont constaté que les prix ne baissaient pas plus après le confinement qu’avant. Comme le confie Michael, fondateur d’une petite agence immobilière indépendante à Paris, « nous continuons d’estimer des appartements à plus de 11 000 euros le mètre carré, voire 12, 13 ou 14 000 euros. Lorsqu’il n’y a pas de travaux à réaliser ou de soucis majeur d’emplacement ou de luminosité, les biens trouvent toujours preneur en quelques jour : l’offre reste limitée par rapport à la demande. ».

Certains biens voient cependant leur prix stagner, voire baisser pour certains : « les appartements souffrant d’un déficit de lumière, situés en rez-de-chaussée ou nécessitant des travaux importants reçoivent en revanche moins de visites depuis la fin du confinement : les délais de vente s’allongent et les prix ne progressent plus. ». Il y a donc de bonnes affaires à réaliser à Paris, à condition de surveiller le marché de près. 

Un marché dynamique malgré la crise

Pour les futurs propriétaires en quête de bonnes affaires, le marché est donc idéal, confirme Michael : « lorsque vous décidez de surveiller quotidiennement le marché immobilier, vous pouvez tomber sur de très beaux biens qui vous permettront de devenir acquéreur dans des quartiers recherchés, à des prix inférieurs à la moyenne actuelle. Pour cela, vous devez juste être prêt à réaliser des travaux, à investir dans des biens moins lumineux ou situés en rez-de-chaussée. Mais Paris reste encore accessible pour les primo-accédants ! »

A la condition, comme le spécifie Michael, de suivre le marché aussi régulièrement que possible : alertes acheteurs, visites quotidiennes des sites d’annonces, inscription à des emails automatiques, etc… « Les biens partent vite, même ceux avec une moindre attractivité : soyez donc vigilant et restez à l’écoute du marché aussi quotidiennement que possible ! », conclut Michael.