Evolutions des prix de l'immobilier à Troyes

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Troyes en 2021 ?

Vous souhaitez investir ou vendre votre bien au bon moment à Troyes ? On vous fait le point sur les évolutions de son marché immobilier.

Le marché immobilier de Troyes a connu un boom accompagné d’une raréfaction des biens à vendre. Cela ne ralentit pas pour autant l’ardeur des acquéreurs à la recherche de plus en plus de spécificités. Les caractéristiques recherchées sont pour la plupart liées à des maisons disposant de jardin. Certains biens qui répondent dès lors aux besoins trouvent aisément preneur. Il est toutefois à noter que ces spécificités ne manquent pas d’influencer le prix de l’immobilier sur ce marché.

Évaluation immobilière dans la ville de Troyes

En vous basant sur le prix selon le mètre carré, vous pouvez procéder à l’évaluation de votre bien. Solliciter l’aide d’une agence immobilière à Troyes donne encore plus la garantie d’acheter un bien immobilier à un prix raisonnable. En ce moment, les ventes de maisons s’effectuent à un coût qui oscille entre 1 391 €/m2 et 2 583 €/m2. Pour les appartements, les ventes fluctuent entre 1170 €/m2 et 2650 €/m2. En dehors de la situation géographique, le meilleur état d’un bien détermine sa valeur à Troyes.

L’influence des caractéristiques

En effet, le centre de la ville de Troyes est connu pour ses constructions médiévales. Les logements dans cette zone souffrent alors d’un manque d’entretien lié aux efforts de garder son originalité. Ces biens sont pour la plupart caractérisés par des superficies restreintes, des pièces singulières, des mobiliers vétustes… Cela ne manque pas d’impacter défavorablement l’estimation des appartements dans cette partie de la ville de Troyes. Contrairement à la remarque précédente, les maisons de maître ainsi que les pavillons disposant de jardin gardent leur notoriété. Vendre son bien immobilier dans cette zone est toujours bénéfique.

Les prix de l’immobilier dans l’Aube

L’Aube pour ses attraits touristiques connaît un essor sur le marché de l’immobilier. En effet, le marché de l’immobilier dans l’Aube permet d’acheter un appartement ou de le louer à des tarifs intéressants. Le prix moyen de vente d’une maison de type individuel est de 1 522 € le m2 et de 1 501 € le m2 pour un appartement. Pour les locations, l’Aube bénéficie du coût le plus bas. Le prix moyen d’une maison locative individuelle est évalué à 7,85 € le m2 et à 9,36 € le m2 pour un appartement. Investir dans l’Aube est alors une aubaine.

Facteurs de variation des prix de l’immobilier à Troyes

Après analyse des prix de cessions des différents biens, la valeur moyenne par mètre carré à Troyes au mois de juillet est évaluée à 1 887 euros. Cette appréciation du coût varie compte tenu de la situation géographique du bien. Pour le prix d’un appartement, les dernières mises à jour permettent de les estimer dans une fourchette de 1170 € à 2650 €/m2. Ces différents prix sont ainsi estimés en tenant compte du type d’appartement, mais aussi du nombre de pièces.

Type d’appartementStudio1 pièce/T12 pièces/T23 pièces/T34 pièces/T45 pièces/T5
Prix plus bas d’un appartement estimé par m21 170 €1 180 €1 320 €1 180 €1 060 €1 000 €
Prix moyen d’un appartement estimé par m21 760 €2 130 €1 850 €1 730 €1 490 €1 630 €
Prix plus bas d’un appartement estimé par m22 650 €3 230 €2 690 €2 550 €2 260 €2 430 €

Le prix par mètre carré des maisons sur Troyes est estimé en moyenne entre 1 391 €/m2 et 2 583 €/m2.

Comment évaluer le coût d’un bien immobilier ?

L’évaluation du prix d’un logement peut être faite grâce à un simulateur d’estimation de biens immobiliers en ligne. Disponibles sur internet, ces simulateurs procèdent à la comparaison de plusieurs informations à propos du bien, mais aussi de son environnement. Toutefois, c’est une estimation qui n’est pas précise ni fiable, cela vous donne tout de même un ordre d’idée. N’hésitez cependant pas à faire appel à une agence immobilière pour estimer le prix d’une maison, le prix d’un terrain, le prix d’une location ou le prix d’un bien immobilier. Avec ces agences, une estimation pourra se faire afin de déterminer la valeur moyenne d’un appartement.