Située à la frontière des Pyrénées et relativement proche du littoral Atlantique, Orthez est une commune où il fait bon investir. Son panorama verdoyant et sa bonne situation géographique la rendent plus attrayante. Quel quartier choisir pour obtenir une rentabilité optimale ? Nous vous proposons une sélection des meilleurs quartiers à Orthez en 2021.
Sommaire
Orthez, une ville touristique
Orthez est une commune paisible où la verdure domine. Son centre-ville possède le charme particulier des villages des Pyrénées-Atlantiques. Le lac d’Orthez et le Gave de Pau offrent des paysages pittoresques qui plaisent aussi bien aux habitants qu’aux visiteurs. Réputée pour son art de vivre, la commune attire les étudiants, les couples sans enfants et les jeunes familles. Elle est d’ailleurs bien desservie par les transports collectifs.
Une forte demande locative pour un prix abordable
Disposant de nombreux établissements scolaires, culturels et sportifs, Orthez figure parmi les communes françaises les plus attractives. De plus, son marché immobilier est moins cher que celui de Dax ou de Pau, pour un prix moyen de 1 500€ le mètre carré. Entre 2013 et 2017, la ville a vu sa population augmenter de 12 %. De nombreux locataires y cherchent des tarifs abordables et une bonne qualité de vie.
À Orthez, les acquéreurs plébiscitent les studios et les appartements T2. Ces derniers affichent un rendement locatif de plus de 10 %. Le taux de rentabilité locative des petites surfaces tourne autour de 9 %. Les logements récents et les maisons à rénover sont également très prisés. Si vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier locatif, prenez contact avec une agence immobilière à Orthez. Vous pouvez ainsi avoir une vision globale du marché local et obtenir des conseils avisés.
Quels sont les meilleurs quartiers pour un investissement immobilier à Orthez ?
Départ, le quartier idéal pour une vie familiale
Situé à proximité du lac d’Orthez, le quartier de Départ offre un paysage urbain, ainsi qu’un cadre de vie animé. Il dispose d’un centre de loisirs et d’un parc aquatique, ce qui lui permet de proposer de nombreuses activités. Le quartier regorge également de nombreux espaces verts, monuments historiques, commerces et établissements scolaires. Majoritairement constitué de maisons individuelles et d’appartements, le secteur attire les familles avec enfants. Dans le quartier de Départ, la rentabilité locative des appartements est nettement plus élevée que celle des logements individuels.
Choisir le quartier de Castétarbe pour profiter d’un investissement rentable
Castétarbe fait partie des quartiers aisés de la commune d’Orthez. Il offre une ambiance sereine et un paysage agricole. Proche du centre-ville, ce secteur est apprécié des étudiants et des jeunes actifs. Le succès de Castétarbe auprès des jeunes familles s’explique par la présence de nombreux établissements culturels et sportifs. Le quartier est majoritairement composé de maisons individuelles.
Les Soarns, un quartier attractif
Situé à l’est du centre-ville, le quartier des Soarns attirent les nouveaux arrivants. Il offre des services de transport de meilleure qualité, permettant ainsi de se déplacer confortablement. Proposant plusieurs types de logements, le quartier rencontre beaucoup de succès auprès des familles avec enfants. Les logements individuels sont les plus plébiscités.
Lapeyrère, un quartier tendance
Lapeyrère est un quartier très animé qui regorge de nombreux établissements festifs. Les visiteurs en quête d’originalité côtoient les habitants dans une ambiance joyeuse. Le quartier possède également de nombreux magasins et établissements scolaires. On y trouve les meilleurs lycées de la ville. L’immobilier dans ce secteur est principalement composé d’appartements.