Vous souhaitez investir dans l’immobilier dans le département du Nièvre ? Situé dans le sud-ouest de la région Bourgogne Franche-Comté, le département de la Nièvre est connu pour ses incontournables paysages et ses châteaux à visiter.

Parmi les plus incontournables, nous avons le château de Bazoches, construit au XIIe siècle surplombant les reliefs du Morvan au sud d’Avallon. Il appartenait autrefois au maréchal de Vauban et fut classé au titre des monuments historiques depuis 1994. Le Nièvre accueille aussi le lac artificiel de Settons, alimenté par les eaux de la Cure en plein cœur du parc naturel régional du Morvan. Il se situe très exactement au dus de Montsauche-les-Settons.

Le département est également connu pour son site de pèlerinage (l’espace Bernadette-Soubirous-Nevers) comportant un centre spirituel, un lieu de retraite et de rencontres de pèlerins.

Cette liste non exhaustive de sites à visiter dans le département prouve que le Nièvre est un endroit riche culturellement parlant où il fait bon d’y vivre. Le département a une superficie de 6 817 km2 pour plus de 205 000 habitants et une densité de 30 habitants au km2.

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Pourquoi choisir le département du Nièvre pour un investissement immobilier ?

L’investissement dans les biens immobiliers dans ce département est particulièrement intéressant. Beaucoup de maisons sont présentes de par ses vastes campagnes. Le rendement locatif dans ces dernières est de 6.06% en moyenne contre 17.39% pour les appartements. L’avantage d’investir dans des biens en campagne est le cadre de vie agréable et les paysages à couper le souffle.

En ce qui concerne les villes, le rendement locatif est d’environ 11.51% pour un appartement contre 7.07% pour les maisons. Le prix de l’immobilier est très avantageux et les professionnels de l’immobilier ont su voir le potentiel du département. Cela se traduit par des chiffres. Le nombre de vente de maisons de 5 pièces et plus est majoritaire sur tous les autres types de biens avec 15,2% des ventes. Il est suivi par les maisons de 4 pièces et plus (26,5%), les maisons avec 3 pièces et plus (23,5%) etc… Les biens les mieux vendus sont les plus grands. C’est le contraire dans les grandes villes où le prix du mètre au carré est très onéreux.

Les meilleures villes pour investir dans l’immobilier dans le Nièvre

Les agences immobilières du Nièvre vous propose des projets immobiliers à travers ce beau département aux paysages envoutants. Si comme beaucoup de français amoureux de la nature vous souhaitez investir dans l’immobilier dans le Nièvre, voici les meilleures villes pour placer son investissement.

Nevers

La ville de Nevers compte environ 33 000 habitants intramuros. Particulièrement bien desservie, la commune met à disposition de nombreux TER et des trains Intercités. Elle permet ainsi à ses habitants de se déplacer jusqu’aux grandes villes alentours. Il faut noter que Nevers-Paris se situe à seulement deux heures en train. La commune détient pas moins de 23 écoles primaires, 9 lycées et une dizaine d’établissement dédiés aux enseignements supérieurs à travers toute son agglomération. Un grand hôpital avec plus de 1800 employés est présent également.

Au niveau de l’immobilier, le prix du m² est de 860€ en moyenne (toujours pour Nevers intramuros). Le plus élevé reste à 1187€ le m²contre 633€ le m²pour le plus bas. Si vous optez pour un logement ancien, il faudra compter environ 643€ le m², et environ 1098€ le m² pour un pavillon. Nus vous conseillons d’investir dans le centre-ville de Nevers. Gardez tout de même en mémoire que les biens y sont relativement rares. C’est encore plus le cas pour ceux accompagnés d’une place de parking ou d’un garage.

Cosne-Cours-sur-Loire

Cette petite commune du Nièvre de 53km² est pleine de charme. Située stratégiquement à 2h de Paris, Cosne-Cours-sur-Loire est célèbre pour ces paysages somptueux au cœur de la nature. Ceux-ci restent assez proches des grandes lignes avec un bon service de transports.

Une agence immobilière à Cosne-Cours-sur-Loire peut vous accompagner dans votre investissement et de mettre ses services à votre disposition. Pour une maison de 4 pièces, comptez en moyenne 190 027€ pour 2239€ le m² en moyenne. Le taux de rentabilité brute est quand à lui de 4.01%. Le marché immobilier est très intéressant dans cette commune pleine de charme.