Située au sud-ouest du département des Alpes-Maritimes, Cannes s’impose comme une cité balnéaire de prestige, associée à une certaine élite française, aux plages de sable fin, ainsi qu’à un climat méditerranéen agréable à vivre, quelle que soit la période de l’année.
Toutes ces caractéristiques exceptionnelles peuvent vous inciter à vouloir vous y établir, et à rechercher une maison ou un appartement à vendre à Cannes. Étant donné que la ville prend place dans une zone littorale dynamique et onéreuse, vous devez vous assurer de connaître suffisamment bien les particularités du marché immobilier au niveau local avant d’investir.
Sommaire
Cannes, au cœur d’une région emblématique
Avec ses 2750 heures d’ensoleillement annuelles et sa position idéale, sur le littoral de la Côte d’Azur, Cannes s’avère être un cadre de vie particulièrement recherché. Cette ville de près de 75 000 habitants se situe à environ 40 kilomètres au nord-est de St-Tropez et au sud-ouest de la Principauté de Monaco.
Seuls cinquante kilomètres la séparent de la frontière italienne, ainsi, ses habitants peuvent aisément s’offrir une escapade sur la Riviera voisine, par exemple à Vintimille ou à San Remo, via la Route du bord de mer, axe touristique majeur en région PACA.
Plusieurs infrastructures importantes permettent de relier Cannes à l’arrière-pays : la route nationale 85, aussi appelée Route Napoléon, et certains secteurs de l’ancienne RN 7. On notera également le passage à proximité de l’autoroute A8, laquelle relie Aix-en-Provence à Menton, près de la frontière italienne. En vous éloignant du littoral, vous pourrez découvrir des communes exceptionnelles, à l’image d’Eze, village perché sur les contreforts, ou encore Grasse, considérée comme étant la capitale mondiale des parfums.
Cannes, une ville de charme
De par son positionnement et son environnement, Cannes a su attirer une clientèle de luxe, et ce, dès le XIXe siècle. De nombreux hôtels et palaces ont été érigés au fil des décennies, notamment le long de la Croisette, sur le bord de mer. La commune recense pas moins de 100 hôtels (dont 32 classés 4 étoiles) comptabilisant environ 6000 chambres, ainsi que plusieurs casinos.
Cette station balnéaire est également célèbre pour ses événements et festivals internationaux, qui sont pour la plupart organisés dans son Palais des Festivals et des Congrès : le cinéma, au travers des Césars, mais également l’immobilier et la plaisance.
Ville active, elle regroupe de nombreux métiers et emplois liés au tourisme, à l’aéronautique et spatiale, ainsi que cinq marchés locaux. Elle attire une proportion remarquable d’habitants saisonniers, avec près de 35 % de résidences secondaires.
Le marché immobilier de Cannes
Comme la plupart des villes de la Côte d’Azur, Cannes se révèle être un espace cher sur le plan de l’immobilier, aussi bien par rapport à la moyenne départementale que régionale. En effet, les rapports des différents baromètres immobiliers de référence indiquent un prix du mètre carré supérieur aux 5000 euros, et généralement compris entre 3700 et 7600 euros, selon les secteurs.
Le quartier de la Croisette s’affirme logiquement comme le plus coûteux, allant au-delà de la barre des 8000 euros/m², tandis que des espaces en vogue tel le quartier Californie, au nord-est du centre-ville, se situe davantage aux alentours de 7000 euros/m². À l’opposé, le quartier Ranguin, au nord-ouest de la commune, se présente comme étant le plus accessible, sur les hauteurs de la cité.
Quel que soit le secteur qui vous attire, vous pourrez trouver de nombreux biens immobiliers à vendre à Cannes, aussi bien que des propriétés à louer le temps des vacances. Si vous désirez procéder à l’achat d’une maison ou d’un appartement, il vous sera conseillé de vous diriger vers une agence immobilière locale, à même de trouver pour vous un bien qui vous corresponde, et qui contactera le vendeur en votre nom. Cannes se prête également à l’investissement locatif, un projet que vous pouvez tout à fait confier à des professionnels de l’immobilier.