Orléans est la capitale de facto de la région Centre et est connue pour son histoire mouvementée, mais aussi son architecture remarquable et ses nombreux monuments. Sa périphérie est également très attractive et de nombreuses familles viennent s’installer dans les environs pour bénéficier des structures de la ville d’Orléans et de son système de transport. On fait le point sur les différents endroits où il fait bon investir dans la périphérie d’Orléans avec quelques villes et villages remarquables à fort potentiel.

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Orléans, une ville attractive avec des voies de communication récentes et performantes

Orléans est portée par différents investissements et projets avec notamment un tram récent qui dessert une bonne partie de la ville et également quelques villes alentours. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier en périphérie d’Orléans, vous pouvez opter pour la ville d’Olivet, également très dynamique et située au sud d’Orléans, à proximité du centre commercial de La Source. Toujours au sud d’Orléans, vous pouvez vous tourner vers Saint Denis en Val qui est située sur la Loire et peut bénéficier de la présence du Léo Parc Aventure et des nombreux chemins de promenade pour s’aérer les idées.

Au Nord d’Orléans, la ville de Saran peut compter sur son immense zone d’activités et ses nombreuses entreprises qui lui apportent richesse et prospérité. Saint-Jean-de-la-Ruelle et Fleury-les-Aubrais peuvent également être de bons endroits où investir avec des logements accessibles et la possibilité de bénéficier d’une gare qui permet de rejoindre Paris et qui dispose même d’un embranchement Tram pour gagner les différents quartiers d’Orléans.

A l’Est, les villes de Saint-Jean-de-Braye, Checy et Mardié sont également en pleine expansion avec des équipements culturels de premier plan.

La Loire comme véritable vecteur touristique

La Loire n’est pas qu’un fleuve où circule des péniches et des bateaux de plaisance : c’est aussi un véritable écosystème et des berges parfaitement préservées où l’on peut faire des balades à pied ou à vélo.

Ainsi, La Chapelle Saint-Mesmin, mais aussi les villages de Saint-Ay ou encore de Bou sont des lieux privilégiés pour investir dans une villa et profiter de la Loire, de se fraîcheur et de ses berges boisées. De nombreuses maisons d’hôte ont vu le jour et un tourisme s’est développé sur le thème de la randonnée et de la découverte de la nature.

Bien entendu, plusieurs villes comme Mardié bénéficient des retombées touristiques et des activités liées à la Loire. Les différentes collectivités s’attellent d’ailleurs à mettre en valeur ce patrimoine naturel et à proposer aux habitants différents événements et activités ludiques. C’est ainsi que des bals musettes mais aussi des activités sportives comme le canoë se sont développées avec de nombreux participants et curieux.

Des projets qui pourraient accentuer l’attractivité de la périphérie d’Orléans

S’il y a bien un investissement à effectuer et qui risque de se fructifier, c’est bel et bien l’immobilier à Mardié. Avec ses paysages classés comme remarquable, son pont ferroviaire magnifique, ses berges aménagées et sa quiétude d’une petite ville de moins de 3000 habitants, Mardié a tout pour plaire.

Et les projets qui sont en cours, comme la réouverture de ligne ferroviaire d’Orléans à Châteauneuf-sur-Loire pourrait lui permettre de se connecter rapidement à la ville d’Orléans, peut-être sous la forme d’un train-tram. Ce projet pourrait accentuer l’attrait de la ville et faire augmenter son prix au mètre carré.

Autres atouts non négligeables de la ville de Mardié : ses écoles, ses commerces et ses nombreux chemins bucoliques alors que la ville est située à moins de 20 minutes d’Orléans. Ces atouts se concrétisent avec une démographie dynamique, la ville gagnant quelques habitants chaque année, notamment avec des familles venues des quatre coins de la France.