Nous savons à l’évidence qu’il n’est pas à la portée de tout le monde de s’offrir le plaisir d’acheter une belle maison neuve. La raison pour laquelle la plupart des gens se tournent vers la location immobilière. Toutefois, la démarche de location doit être régie par un contrat signé des deux parties, le propriétaire et le locataire.

Que faire si mon propriétaire refuse de changer les fenêtres ? Pour en savoir davantage, découvrons-le ensemble plus bas !

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Bailleur et locataire : Droit et obligation

Supposons que nous ayons trouvé un appartement à louer grâce à l’aide d’une agence immobilière. Après le déménagement, nous avons constaté qu’il y a une faute d’isolation et de salubrité dans le logement à cause d’un problème au niveau des fenêtres. Nous avons donc réclamé cette défaillance auprès du propriétaire, mais ce dernier a refusé de les changer.

Par contre, si le souhait de changer les fenêtres n’est qu’une fantaisie, la première chose à faire est de prévenir le propriétaire avant d’entreprendre une action.

Dans le cas où le changement des fenêtres veut dire amélioration, des isolations qui sont dans un état convenable, le propriétaire n’est pas obligé de payer le moindre coût. Par contre, si les fenêtres sont abîmées par les résidents, il est de leurs devoirs de réparer leurs dégâts et d’intervenir, tout en informant le bailleur ou son gestionnaire, car le logement peut être en gestion locative auprès d’une agence immobilière. Mais si la faute ne vient ni de l’un ni de l’autre et qu’aucune condition vis-à-vis de cela n’a été mentionnée dans le contrat, les deux parties sont libres de trouver un accord pour décider de qui devra payer pour le changement. Dans tous les cas, la salubrité du local est de la responsabilité du propriétaire, l’agence immobilière doit être informée, et les futurs locataires également, de l’état des lieux.

Mon propriétaire refuse de changer les fenêtres : Les recours possibles

Dans tout contentieux, la première alternative est toujours de trouver un arrangement à l’amiable vu qu’il est rare qu’il y ait suite à cela. Pour une bonne traçabilité, prévenir le propriétaire via un email ou un courrier serait recommandé. Mais il arrive qu’une des parties ne trouve pas satisfaction à l’accord ou le propriétaire ne donne juste pas suite à la demande du locataire malgré plusieurs tentatives de prise de contact avec notre protagoniste.

Et dans le cas où il n’y a vraiment plus aucune autre solution, nous pouvons décider d’amener l’affaire devant le tribunal de première instance afin que le juge prenne la décision de qui devrait, selon la situation et les informations apportées, changer ou réparer les fenêtres.

Le propriétaire refuse de changer mes fenêtres : Trouver un terrain d’entente

C’est le droit fondamental d’un locataire d’exiger une habitation salubre conforme à la réglementation. Quant au propriétaire, il a l’obligation de répondre à la requête de son hôte, si le logement n’est pas aux normes. Cette attention préservera leur relation d’une hostilité inutile et maintiendra également le foyer dans un état favorable à la vie et à la venue de futurs preneurs. Les fenêtres sont une des pierres angulaires d’une maison : c’est la liaison entre l’extérieur et l’intérieur, elle filtre les éléments extérieurs, elles laissent entrer la lumière du soleil et empêchent la pluie et le froid d’entrer. Pour respecter ces caractéristiques propres à elles, ces ouvertures se doivent d’être dans les meilleures conditions possibles. C’est alors la responsabilité des deux camps de trouver un terrain d’entente afin de savoir comment résoudre le souci.

Mais chacun a son propre point de vue : le propriétaire peut accuser des locataires d’être négligents parce que ces derniers peuvent prétendre à un état médiocre des lieux antérieurs à leur arrivée ou encore à une détérioration naturelle de ces sources de lumière.