Comment calculer son taux d’endettement pour son prêt immobilier ?

Vous avez un projet immobilier en tête ? Le début d’une grande histoire commence ! Mais avant de vous lancer, il faut être sûr de bien connaître toutes les démarches, pour que votre projet se concrétise sans problème. La première étape sera probablement, comme la majorité des français, de souscrire un prêt immobilier, et donc de calculer votre taux d’endettement. Nous vous donnons tous nos conseils pour le calculer facilement et rapidement.

 

À quoi sert de calculer son taux d’endettement pour son prêt immobilier ?

 

Avant de souscrire un prêt immobilier, il est indispensable de connaître son taux d’endettement. Grâce à lui, vous pourrez connaître la proportion de vos revenus que vous pourrez consacrer au remboursement de votre prêt. D’après les experts de papernest, c’est un moyen pour la banque de savoir si vous pourrez faire face à vos mensualités.

Il faut savoir qu’aujourd’hui, votre taux d’endettement ne peut pas dépasser les 35%. Cela vous permettra d’avoir suffisamment d’argent pour vivre, et donc de ne pas vous endetter. Si votre taux est supérieur à 35%, alors les banques pourront vous refuser de vous accorder un crédit immobilier.

 

Comment calculer son taux d’endettement ?

 

Pour obtenir votre taux d’endettement, deux options s’offrent à vous :

• En le calculant
• En faisant une simulation

 

Avec un calcul

 

Pour obtenir votre taux d’endettement, vous pouvez tout à fait le calculer vous-même. Tout ce que vous avez à faire est de diviser toutes vos charges actuelles par le montant total de vos revenus, puis de multiplier par 100 le résultat que vous aurez obtenu.

 

Avec un simulateur

 

Si vous n’êtes pas doué en calcul, sachez qu’il existe une solution bien plus simple pour obtenir votre taux d’endettement. De nombreux sites internet ont mis en ligne des simulations afin de vous simplifier la vie. Selon les experts de papernest, tout ce que vous avez à faire est de fournir certaines informations :

• Votre salaire net
• Si vous avez d’autres crédits en cours
• Les mensualités estimées

 

Quelles sont les autres étapes à prendre en compte pour son prêt immobilier ?

 

Votre capacité d’emprunt

 

Un autre élément important à prendre en compte est le calcul de votre capacité d’emprunt. Cette somme représente le montant maximal que vous pourrez obtenir auprès d’une banque.

Selon les experts de papernest, votre capacité d’emprunt va dépendre de plusieurs facteurs, comme par exemple :

• Vos revenus
• Vos charges mensuelles
• Vos autres crédits en cours
• La durée de votre prêt

 

Le taux immobilier

 

Le taux immobilier est le taux d’intérêt que votre banque applique à votre emprunt afin d’être rémunérée. Même s’il est fixé par la banque et non par vous, vous avez toujours la possibilité de le négocier, afin qu’il soit le plus avantageux possible.

Vous avez la possibilité de faire appel à un courtier immobilier, pour qu’il se charge de négocier le meilleur taux pour vous. Cet article vous donne des conseils pour obtenir le meilleur taux pour votre prêt immobilier.