Investir dans l’immobilier en Algérie n’est pas toujours évident compte tenu de l’incertitude du marché. Même si les prix sont en baisse en ce moment, les transactions immobilières ont de la peine à progresser. Pour acheter ou louer en Algérie, vous devrez vous faire accompagner par un professionnel. En passant par une agence immobilière, vous pourrez facilement investir dans l’immobilier en Algérie en 2021. Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour vous lancer dans l’investissement locatif en Algérie.
Sommaire
Quelle est la réglementation de l’investissement immobilier en Algérie ?
Investir dans l’immobilier en Algérie en 2021 est très rentable et le gouvernement algérien a tout mis en œuvre pour attirer les investisseurs. Si vous optez pour un investissement locatif, vous pourrez profiter d’une plus-value intéressante.
En investissant à Alger, Oran ou à Constantine, vous pourrez acheter une maison ou un appartement à un bon prix pour une location-vente. Vous pourrez ainsi le louer et avoir une rentabilité locative attractive. Vous trouverez ainsi de nombreux biens immobiliers neufs et anciens.
Toute personne peut acheter pour louer en Algérie qu’elle soit étrangère ou pas. En ce qui concerne la fiscalité, il faut savoir que les investisseurs bénéficient de nombreux avantages. Le taux de la plus-value entre le prix d’achat et le prix de vente d’un bien immobilier est fixé à 5 %. Les revenus locatifs provenant d’un appartement ou d’une maison sont assujettis à l’impôt sur le revenu global.
Que faut-il savoir avant d’investir dans l’immobilier en Algérie ?
L’obligation d’un crédit immobilier pour investir
Avant de vous lancer dans l’investissement locatif en Algérie en 2021, vous aurez besoin d’un crédit immobilier pour financer votre projet. Pour garantir ses chances d’obtenir un prêt aux meilleures conditions, il faut analyser sa capacité d’emprunt. Il faut aussi faire jouer la concurrence entre les banques afin d’obtenir le meilleur taux d’intérêt.
Trouver un bon promoteur et estimer son budget
En plus de cela, vous devrez vous entourer d’un promoteur fiable. En effet, pour plus de sécurité dans la réalisation de votre projet, il faut s’assurer de la fiabilité de votre promoteur immobilier. Il faut également chercher un projet immobilier fiable et rentable. À cet effet, vous pourrez vous tourner vers une agence immobilière pour trouver un projet répondant à vos critères.
Pour éviter de mauvaises surprises, vous devrez également estimer votre budget, ce qui vous aidera à choisir un projet immobilier adapté à vos moyens. Pendant l’estimation budgétaire, vous devrez inclure le montant du bien immobilier, les frais du notaire, ceux de l’agence immobilière, l’assurance, etc.
Dans quel type de biens et surtout dans quelles villes/régions investir en Algérie ?
Plusieurs villes ou régions sont propices pour investir dans l’immobilier en Algérie en 2021. C’est le cas de la ville côtière Jijel qui attire de nombreux investisseurs avec ses biens immobiliers à petits prix. Vous y trouverez des biens à partir de 600 euros par mètre carré. Vous pourrez ainsi acheter un bien dans la ville et le mettre en location en optant pour la location saisonnière.
Si vous souhaitez acheter pour louer en Algérie dans une grande ville, Constantine est un choix intéressant. La ville propose de nombreux biens attractifs, mais le mètre carré se négocie à partir de 1 500 euros. Annaba est une alternative intéressante pour acheter un bien en Algérie. Vous pourrez investir dans un appartement, une villa ou une maison et prévoir 1 000 euros par mètre carré.
À Alger, l’offre immobilière est aussi attractive avec la possibilité de s’offrir une résidence principale ou secondaire. Toutefois, vous devrez prévoir au moins 2 000 euros par mètre carré pour vous offrir un bien à Alger. À défaut de ces villes, Oran offre divers sites touristiques intéressants qui favorisent un investissement locatif en Algérie.
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