Comment se porte le marché immobilier à Oullins en 2023 ?

Située aux portes de Lyon, la ville d’Oullins offre un cadre de vie attractif et dynamique. Son marché immobilier est prospère car la ville bénéficie d’une excellente desserte grâce à la présence de multiples moyens de transport.

Oullins : une commune urbaine dynamique

Située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Oullins est une ville de taille moyenne qui compte environ 27 000 habitants selon les derniers recensements officiels de 2020. Elle est limitrophe des communes de Lyon, Saint-Genis-Laval et Sainte-Foy-lès-Lyon.

La commune est prisée pour la qualité de ses logements et le marché immobilier y est plutôt prospère depuis quatre ans. Les maisons sont les biens les plus recherchés, suivis des appartements, qui ne restent pas longtemps sur le marché en raison de la forte demande. En particulier, les professions intermédiaires et les cadres représentent une part importante de la population. Le fait que la commune soit aussi bien desservie y est pour beaucoup, grâce notamment à la présence d’une gare SNCF, de plusieurs lignes de bus, ainsi que la ligne de métro B.

Les biens immobiliers disponibles à Oullins : un bref état des lieux

Actuellement, le marché immobilier d’Oullins compte environ 14 000 logements, principalement des appartements (environ 83,5%) et des maisons. En termes de typologie, la plupart des résidences principales se composent de 3 ou 4 pièces en moyenne, mais il est aussi possible de trouver assez facilement des logements de 1 ou 2 pièces.

Quel est le prix moyen au m² à Oullins ?

Voici une petite fourchette du prix au m² à Oullins :

• Le prix moyen au m² d’un appartement à Oullins est d’environ 3 500 €. Il est cependant possible de trouver des biens à environ 2 600 €, tandis que les prix les plus élevés peuvent atteindre 4 500 € le m².
• Le prix moyen au m² d’une maison à Oullins est d’environ 4 500 €. Le prix des maisons ne descend pas en dessous de 3 500 €, et peut s’envoler jusqu’à 6 000 € dans certains quartiers.

Cette différence de prix entre les maisons et les appartements s’explique par le fait que les maisons sont plus rares sur le marché. Pour plus d’informations sur le sujet, n’hésitez pas à vous rapprocher d’une agence immobilière.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Oullins ?

Les quartiers les plus prisés de Oullins sont :

• le centre-ville avec ses commerces, ses transports en commun et toutes les commodités à proximité ;
• le quartier de la Saulaie voit sa valeur augmenter chaque jour un peu plus. C’est le quartier avec les prix les plus bas d’Oullins pour le moment, mais on assiste depuis 2 ou 3 ans à une augmentation continue des prix ;
• le quartier de la Bussière, où il est possible de trouver de jolies maisons datant des années 1920. Ce quartier se trouve parmi les plus chers de la ville ;
• le quartier de Montmein : ce quartier résidentiel semble être particulièrement apprécié par les couples sans enfants.

Le marché de l’immobilier à Oullins est donc en pleine santé, à l’image du reste du Rhône d’ailleurs. Et cette tendance devrait se poursuivre, grâce notamment au prolongement de la ligne de métro B. Il ne fait aucun doute que la nouvelle station dans le centre d’Oullins rendra la ville encore plus attractive pour les investisseurs.