Bois-Colombes, se situe dans les Hauts-de-Seine. C’est une ville très demandée sur le plan immobilier. En effet, se trouvant à 10 km de Paris, les immeubles s’y vendent très facilement malgré les prix qui s’affolent. C’est une commune tranquille, pleine d’atouts qui attirent les acquéreurs.
Sommaire
Bois-Colombes : une proximité avec Paris très recherchée
Il ne fait aucun doute, le fait que Bois-Colombes soit proche de la capitale française constitue son atout majeur. Mais elle présente également d’autres avantages qui lui donne une valeur ajoutée.
Côté transport, la ville est bien desservie. Elle se trouve à quelques minutes de la gare Saint-Lazare, dotée de deux grandes lignes ferroviaire (Transilien J et L). Et d’ici quelques années, une ligne directe sera mise en place pour la relier avec Nanterre, La Défense et Saint-Denis. De plus, elle se trouve à 12 km de l’aéroport.
L’immobilier à Bois-Colombes est également plus stratégique en termes de rentabilité par rapport à Paris. En effet, pour le même prix, un acquéreur peut trouver un appartement plus grand à Colombes. Et grâce à l’accessibilité des transports en commun, le choix est fait pour les acheteurs.
Bois-Colombes est également une cité pleine de charme qui respire la tranquillité, décorée par ses pavillons inspirés des années 30. Elle est dotée d’infrastructures qui facilitent la vie de ses habitants : des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, pâtisserie, boucherie, …), des supermarchés et marchés municipaux, des établissements de service (poste, banque, coiffeurs, …) et un centre commercial à moins de 2 km de la ville. Elle dispose également de structures éducatives importantes et de services de santé à proximité.
Bois-Colombes : un marché immobilier très attrayant avec une tendance des prix à la hausse
Les biens immobiliers à Bois-Colombes se vendent comme des petits pains. En quelques jours, une maison est retirée du marché car déjà vendue. Il devient même plus difficile pour les acquéreurs de trouver leurs bonheurs en un seul coup.
De plus, les marchés immobiliers de certaines de ses villes voisines sont saturés, ce qui oblige les acheteurs à se tourner vers Bois-Colombes pour investir. Le prix d’achat à Bois-Colombes est élevé par rapport à celui du marché national. En effet, si vous prévoyez d’investir dans un appartement, comptez en moyenne 6 003 euros le mètre carré. Pour l’acquisition d’une maison, vous devrez même prévoir 8 195 euros/m2.
Depuis quelques années, les prix immobiliers dans la ville ont augmenté, et selon la projection mathématique d’experts, cette tendance devrait continuer pour les prochaines années à venir.
Les biens immobiliers les plus recherchés à Bois-Colombes
Globalement, l’achat d’un appartement est plus courant à Colombes (70 %), étant donné le prix élevé d’une maison. Majoritairement, les acquéreurs sont à la recherche de biens immobiliers composés de trois pièces, avec une surface habitable entre 40 m2 et 100 m2.
Les quartiers les plus appréciés sont Faidherbe-Pasteur et Jaures-Vaudreuil. Mais les prix y sont également les plus importants. Comptez par exemple 7 219 euros/m2 pour un appartement à Faidherbe et 9 161 euros/m2 pour une maison.
Si vous êtes à la recherche de biens plus abordables, envisagez plutôt les quartiers comme Glatz-Mivière, Lepine-Binet ou Hugo-Bel Air. A Glatz-Mivière, par exemple, le prix moyen d’un appartement est de 5 163 euros/m2 et 7 254 euros/m2 pour une maison.
En conclusion, si vous voulez bénéficier d’une proximité avec la capitale tout en vivant dans un cadre tranquille, avec toutes les infrastructures nécessaires, Bois-Colombes est faite pour vous.