Vous souhaitez investir sur le marché immobilier en Martinique ?Vivre au cœur des Caraïbes et de l’Océan Atlantique, dans une destination ensoleillée aux plages bordées de cocotiers, c’est ça la Martinique ! Aussi appelée « l’île aux fleurs », elle possède un territoire où il est agréable de demeurer.
Si vous êtes partisans des loisirs et des activités de plein air, telles que la randonnée ou alors la plongée, vous serez également séduit par les paysages paradisiaques qu’offre cette île.
Et si vous vous laissiez tenter par un appartement ou une maison ? Le marché immobilier martiniquais est varié.
Sommaire
Acquisition d’un bien immobilier pour de la location en Martinique
Comme pour toute acquisition, il est impératif de prendre en compte et de maîtriser le marché locatif local. En cas de doute, une agence immobilière en Martinique pourra vous aiguiller. Celles-ci vous conseilleront entre zones dynamiques, zones balnéaires et les lieux où votre logement sera le plus facilement loué. Ainsi, vous vous assurez une opération réussie sur le long terme.
Sachez que le choix de l’emplacement et la vitalité du marché locatif sont les clés d’une bonne transaction. De ce fait, il faut bien différencier le placement en défiscalisation et l’investissement en saisonnier. Autrement dit, distinguez les secteurs à forte attractivité économiques pour la défiscalisation patrimoniale et/ou le meublé d’affaires et les zones estivales pures pour le meublé de tourisme.
Investissement saisonnier sur le marché immobilier en Martinique
Pour un investissement saisonnier, les zones balnéaires sont conseillées.
Misez sur un emplacement parfait. Il vous coûtera certes plus cher à l’achat il génèrera plus de locations. A contrario, un logement atypique et trop reclus ne vous causera que des déceptions. La localisation est donc un critère de choix.
Une propriété proche des lieux touristiques, des activités et des animations sera appréciée. À vous de décider si vous souhaitez investir dans l’achat d’un ou plusieurs lots neufs, d’un bien ancien, d’une maison ou d’un appartement.
Ce que les clients recherchent par-dessus tout c’est le soleil, la plage et bien sûr la vue sur les cocotiers et le bruit des vagues. Ce seront alors les points forts de votre location saisonnière en Martinique.
Marché locatif non saisonnier
À la Martinique, comme ailleurs, pour la gestion locative non saisonnière, il faut éviter les communes trop éloignées des zones d’activités.
Pourquoi ? Tout simplement parce que celles-ci rassemblent la plupart des emplois.
Notez que les embouteillages aux heures de pointe sont également un critère de choix important pour les futurs occupants.
De ce fait, sur l’île aux fleurs, il est alors préférable d’investir dans un bien situé sur l’axe Fort-de-France/Lamentin.
À titre d’exemple, le loyer moyen à Fort-de-France est compris entre 10 €/m2 et 15 €/m2.
Acquisition d’un bien immobilier pour une résidence principale
Est considérée comme une résidence principale, un logement dans lequel vous vivez pendant plus de 8 mois par an. Ce bien peut tout à fait être loué occasionnellement.
Si vous faites alors le choix d’acheter une résidence principale à la Martinique, vous devrez décider entre les deux côtés de l’île. Le sud, particulièrement touristique, offre des paysages de cartes postales. Le nord au contraire semble plus sauvage.
Vente immobilière en Martinique
Avec son cadre de vie d’exception et ses prix abordables, l’île dispose d’un marché immobilier varié.
Alors, que vous soyez à la recherche d’un bien neuf ou ancien, d’une maison ou d’un appartement, vous trouverez forcément votre bonheur sur le marché immobilier en Martinique.
Effectivement, l’immobilier se porte bien sur l’île et ce ne sont pas les agences immobilières en Martinique qui diront le contraire.