Les agences immobilières à Mulhouse sont unanimes : l’immobilier y connaît un regain d’attractivité qui ne se dément pas depuis 2019. Même la crise sanitaire récente ne semble pas avoir entamé l’enthousiasme des investisseurs qui, depuis, ont même affiné leurs critères.

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Une ville moyenne qui présente tous les atouts pour votre projet immobilier

Indépendamment de la hausse du prix au mètre carré, investir dans l’immobilier à Mulhouse est une démarche intéressante pour plusieurs raisons. Soulignons tout d’abord le patrimoine culturel qui donne tout son charme à la ville. L’architecture typique du Haut-Rhin, que l’on retrouve principalement dans le centre-ville historique, constitue un élément séduisant pour qui souhaite réaliser un investissement immobilier.

Parlons maintenant de l’engouement récent des investisseurs pour les villes moyennes. Les projets immobiliers se sont petit à petit détachés des grosses métropoles pour viser des communes à taille plus humaine. Le développement actuel du télétravail pourrait être une piste pour expliquer ce fait. Dans tous les cas, le marché immobilier à Mulhouse n’échappe pas à la règle : les acheteurs ont des dossiers solides et des ambitions précises.

Investir dans l’immobilier à Mulhouse, c’est également viser une population d’acheteurs cosmopolite. Sa position géographique fait de la ville un carrefour européen. Très proche des frontières suisses et allemandes, la commune attire un public depuis toute la France, et même depuis les autres pays d’Europe.

Le Marché immobilier à Mulhouse est en pleine croissance… et ça dure !

Une tendance qui se confirme depuis 2019, et ce malgré la crise du Covid et les confinements successifs. Le constat est simple : il y a beaucoup plus d’acheteurs potentiels que de biens à vendre. Sans surprise, les prix montent en flèche. En seulement un an, ils ont augmenté de 16,4 %, amenant le m² à 1 960 €. D’ailleurs, au niveau national, Mulhouse fait partie du top 10 des villes dont le marché immobilier a connu un bond important récemment. Lorsqu’on interroge les agences immobilières à Mulhouse, aucune d’entre elles ne montre de pessimisme : selon elles, la croissance devrait se confirmer durant les prochains mois.

Le marché immobilier à Mulhouse est d’autant plus convoité que les critères portant sur le choix d’un bien se sont modifiés après le déconfinement. Beaucoup d’acheteurs recherchent maintenant un espace extérieur ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager en bureau pour le télétravail. Ces nouvelles exigences vont-elles perdurer ? Personne n’en est sûr, mais elles sont en tout cas une réalité du moment.

L’investissement immobilier dans le locatif bénéficie lui aussi de la croissance actuelle. Acheter un bien pour le mettre en location n’a jamais été aussi intéressant. Bref, vous l’aurez compris : que votre projet immobilier soit d’acheter, de vendre ou de louer, la belle énergie qui se confirme jour après jour dans la ville frontalière ne peut que vous être favorable.

Où devez-vous investir dans l’immobilier à Mulhouse ?

Le centre-ville, bien évidemment, reste une valeur sûre. Avec ses commerces de proximité, ses lieux de loisirs et ses transports en commun, il attire une population désireuse d’éviter la voiture. Les prix y sont relativement élevés, ce qui rend intéressante la mise en location. Il faut savoir également que Mulhouse est une ville étudiante. À l’occasion de chaque rentrée, la demande de la part de ce public pour un appartement à louer est démultipliée.

Si le centre historique est une évidence pour votre investissement immobilier, les autres quartiers phares sont plus que jamais d’actualité. Concentrez vos recherches sur les zones de la gare, de Domach, du Rebberg et de tous les périmètres proches de la frontière allemande et suisse. Concernant ce dernier point, il peut être intéressant d’étendre votre projet aux villages proches. Ainsi, n’hésitez pas à prospecter du côté de Riedisheim, Pfastatt ou Brunstatt.