Montpellier est une ville attractive ce qui rend le secteur de l’immobilier extrêmement dynamique. Vous vous demandez comment faire fructifier votre argent ? Investir dans l’immobilier neuf à Montpellier est une belle opportunité. Nous vous expliquons pourquoi.
Sommaire
Investir dans le neuf pour votre projet immobilier
Le marché de l’immobilier est florissant et notamment dans des départements dynamiques comme l’Hérault. Vous souhaitez investir dans un bien à Montpellier, mais hésitez encore entre le neuf et l’ancien ? Les opportunités d’investir dans le neuf sont nombreuses et présentent des avantages indéniables. Nous vous en listons quelques-uns.
Des dépenses énergétiques moins importantes
Avec la RT 2012 et la future RE 2020 (dont l’entrée en vigueur est prévue au 1er janvier 2022), des normes sont imposées aux constructeurs et promoteurs. Le confort de vie dans un logement neuf est certain. Vous bénéficiez d’une meilleure isolation thermique et réduisez par conséquent vos dépenses énergétiques.
Un investissement fiable
La valeur d’un bien immobilier neuf augmente sur le long terme et notamment dans une ville en plein essor. La capitale héraultaise en est l’exemple même. Acheter un logement neuf à Montpellier est un placement sûr. Que ce soit pour louer votre bien ou y loger, ceci vous permettra de capitaliser votre argent.
Pour la location : réduction de vos impôts avec la loi Pinel
Depuis le 1er janvier 2021, certaines conditions sont demandées pour, qu’en tant que propriétaire, vous puissiez bénéficier d’avantages fiscaux :
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- Le logement acquis doit se situer dans un bâtiment d’habitation collectif.
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- Il doit être loué non meublé.
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- Les revenus du locataire ne doivent pas dépasser un certain montant. Ceci a pour but de favoriser les foyers aux revenus modestes.
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- Le logement doit remplir les critères de performance énergétique fixés dans l’annexe 3 du code général des impôts.
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- Vous devez vous engager sur une durée minimale de 6 ans pour la location de votre logement. La réduction d’impôt s’élève alors à 12 % du prix du bien. Cette dernière est croissante, car elle est en effet de 18 % pour 9 ans de location et 21 % pour 12 ans
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Montpellier ?
La population du chef-lieu de l’Hérault est en constante augmentation, et ce, depuis des décennies. De 197 231 habitants au recensement de 1982, la ville est passée en 2018 à 290 053 concitoyens. De nombreuses entreprises d’envergure s’y sont installées, attirant de plus en plus de travailleurs jeunes et qualifiés. Ceci a encouragé le développement des infrastructures, mais a également permis aux acteurs de l’immobilier d’investir dans la deuxième ville la plus peuplée d’Occitanie.
Cette attractivité, Montpellier la doit également à son climat doux et tempéré. Son emplacement est privilégié, car au bord de la mer et non loin de parcs nationaux prisés par les touristes.
En investissant dans l’immobilier neuf à Montpellier, vous vous assurez de posséder un bien dans l’une des villes les plus agréables de France.
Programmes neufs à Montpellier : comment trouver le bien immobilier qui vous correspond ?
Une fois votre budget établi, vous vous sentez peut-être perdu parmi toutes les offres de programmes neufs sur le marché. Nous vous indiquons à qui vous pouvez faire appel.
Passer par un courtier en immobilier neuf
Un courtier en immobilier neuf pourra vous épauler dans votre achat. Il connaît très bien son secteur et est expert dans son domaine. Il fera office de passerelle entre les promoteurs et vous, vous évitant ainsi de nombreuses démarches.
Faire appel à une agence immobilière à Montpellier
Une agence immobilière à Montpellier saura au mieux vous conseiller dans l’investissement d’un bien neuf. Les agents immobiliers sont sur le terrain quotidiennement et seront au fait des derniers programmes en cours.
Se tourner directement vers un promoteur immobilier
Les promoteurs sont nombreux sur le marché du neuf. Sélectionnez-en maximum trois et rencontrez-les pour sélectionner le bien qui vous conviendra le mieux.
Nous l’avons vu dans cet article, investir dans l’immobilier neuf à Montpellier présente de nombreux avantages. Vous disposez désormais de toutes les clés pour vous lancer sereinement dans l’achat d’un bien neuf.