L’immobilier à Vichy en Auvergne – entre Eau et Histoire

Acquérir un bien sur le marché immobilier de Vichy constitue aujourd’hui une véritable opportunité. Vichy est une charmante ville de l’Allier dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.  Ses thermes et son empreinte dans l’histoire de France font sa grande réputation. C’est une ville calme et paisible ainsi qu’un endroit rêvé pour les investisseurs immobilier.

Grande station Thermale et Capitale de la France

Vichy est une des plus grandes stations thermales de France. Les thermes de Vichy se situent à côté d’un quartier thermal où logent les Vichyssois comme les visiteurs des thermes. Elle possède des façades baroques, des chalets au style Napoléon III et d’autres villégiatures au style britannique de l’époque victorienne. L’influence anglaise romantique se poursuit le long des rues jusque dans les nombreux parcs dont regorge la ville de 24 854 habitants. De nombreux touristes et patients viennent à Vichy pour ses thermes. D’autres viennent seulement se ressourcer dans cette ville moyenne auvergnate.

La ville est également connue pour le “régime de Vichy” du Maréchal Pétain, qu’elle abrite entre juillet 1940 et août 1944. Cela fait d’elle la capitale de la France “libre” sur une courte période pendant la Seconde Guerre mondiale. Elle est choisie pour sa localisation géographique, par ses grands moyens de télécommunications et par ses complexes hôteliers.

Aujourd’hui, la ville reprend ses activités thermales, à travers différentes sources. Le patrimoine culturel de la ville est diversifié entre les nombreux musées de la ville, l’Opéra de Vichy, le Casino, son Golf, ainsi que de nombreux parcs dont le Parc des Sources et le Parc Napoléon III. En résumé, Vichy est une ville dynamique et calme, attirant à la fois touristes, malades et de simples nouveaux habitants.

Une demande qui se stabilise sur le marché immobilier de Vichy

La Cité aux thermes a de quoi conquérir tout un panel de potentiels acquéreurs. La ville offre de nombreuses opportunités immobilières avec des prix pouvant dépasser les 4 000 euros au m² pour certains quartiers en neuf.

En Coeur de ville, se trouve le quartier thermal, construit par décret par Napoléon 1er. Ce secteur est très attractif et c’est dans cette zone que le prix moyen au mètre carré est le plus élevé pour un équivalent à 4 000 euros, en achat ou en location.

Les Berges de l’Allier quant à elles offrent un cadre de vie plus calme et paisible. Le bruit du cours d’eau et les petites plages ensablées contribuent au cadre idyllique de l’endroit à la fois pour les touristes comme les investisseurs. Ville fleurie, Vichy tient beaucoup au verdissement de ses parcs et rues, jonchées de grands arbres et de fleurs.

Comptez pour un investissement locatif à Vichy, un prix au mètre carré de 1 400 euros en moyenne.

Un achat sur le marché immobilier de Vichy ? Quelques conseils pour vous éclairer dans vos démarches!

Quel budget moyen pour une maison à Vichy ?

Malgré sa forte attractivité et la beauté de ses habitations, des maisons de caractères avec jardin peuvent se trouver à l’achat aux alentours de 500 000 euros, et des appartements dans le centre ville pour 100 000 euros. Il est fortement conseillé de se rapprocher d’une agence immobilière à Vichy pour être informé sur les meilleures opportunités immobilières de la ville.

Où les investisseurs achètent dans Vichy ?

Essentiellement en centre-ville, à proximité des thermes et des nombreux parcs, ainsi qu’à proximité des écoles de formation. La candidature de la ville classée au patrimoine mondial de l’Unesco devrait accroître l’attractivité internationale de la ville.