Situé dans la région de l’Hérault, le Grau d’Agde est l’un des quartiers de la commune d’Agde. C’est un endroit où il fait bon vivre. Situé sur le littoral méditerranéen, à quelques minutes seulement des plages, le Grau d’Agde est particulièrement apprécié des investisseurs. Voici de nombreuses raisons d’investir dans l’immobilier au Grau d’Agde !

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Le Grau d’Agde, une station balnéaire à la position géographique idéale

La région du Grau d’Agde est peuplée depuis de nombreux siècles. En effet, dès 600 avant Jésus-Christ, les Phocéens s’y sont installés pour fonder la cité d’Agde. Le Grau d’Agde devient par la suite un petit village de pêcheurs. Ce n’est qu’au XIXe siècle que l’ancienne cité grecque devient plus qu’un petit port et se transforme en une véritable station balnéaire. La commune a aujourd’hui une superficie de 10,77 kilomètres carrés.

Le Grau d’Agde se situe entre Montpellier et Narbonne et non loin de Béziers. Ces trois villes comptent parmi les villes les plus importantes de la région Occitanie. Les habitants de la petite station balnéaire sont particulièrement bien reliés avec les trois métropoles. La commune se situe à une vingtaine de minutes de l’aéroport Béziers Cap d’Agde et à moins de dix minutes de la gare SNCF. C’est un avantage car cela permet d’habiter non loin des trois zones d’emploi principales de la région sans pour autant vivre en plein cœur de l’effervescence d’une grande ville.

Le Grau d’Agde assure à ses habitants calme et sérénité tout au long de l’année. De plus, le fort taux d’ensoleillement et la proximité avec la mer sont une raison supplémentaire d’investir au Grau d’Agde. De nombreux lieux de loisirs sont implantés non loin de la commune : jet-ski, voilier, centre aquatique ou encore aquarium… autant de lieux qui offrent de nombreux moyens de se détendre en famille !

Immobilier au Grau d’Agde : quelles sont les tendances du marché ?

Le quartier du Grau d’Agde se situe dans l’une des stations balnéaires les plus attractives d’Europe ! Par conséquent le marché immobilier au Grau d’Agde se porte plutôt bien. La plupart des biens immobiliers qui composent le marché immobilier sont des logements neufs. 54 % de ses biens immobiliers sont des maisons individuelles et 43 % sont des appartements. La plupart des biens immobiliers à vendre actuellement dans ce quartier sont des 4 pièces.

Concernant l’estimation au Grau d’Agde, pour une maison individuelle, le prix moyen au mètre carré est estimé à 3 585 euros. Pour un appartement il faut compter 3 601 euros. Les prix du quartier sont donc légèrement plus élevés que ceux de la commune d’Agde.

Les avantages d’investir au Grau d’Agde

Le Grau d’Agde est particulièrement bien desservi par les transports en commun. De nombreux bus vous permettront de rejoindre très rapidement le centre historique du Cap d’Agde. De nombreuses infrastructures indispensables au bon fonctionnement de la vie quotidienne sont implantées sur le grau d’Agde !

Vous y trouverez de nombreux commerces, des cafés et restaurants ainsi que des écoles, des collèges et même une université ! Le Grau d’Agde est ainsi une commune très prisée des familles. Sa paisibilité attire également beaucoup de retraités. La commune compte environ 5 000 habitants. Parmi eux 36 % sont des actifs et 42 % vivent en couple.

Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier que vous mettrez ensuite à la location, le Grau d’Agde est un lieu idéal. En effet, grâce à la fréquentation touristique importante de la région, la location saisonnière est particulièrement rentable au Grau d’Agde !