L’Ile de Ré, encore connue sous le nom de Ré la blanche du fait de la couleur de ses maisons, compose l’archipel charentais aux côtés de l’Ile d’Aix, l’Ile Madame, l’Ile d’Oléron et l’Ile de Nôle, au sud de la Vendée. Tout comme ses voisines, elle constitue l’une des raisons pour lesquelles nombre de personnes choisissent de se détendre ou de s’établir en Golfe de Gascogne.
Sommaire
Ré la blanche : le charme de la Charente-Maritime
L’immobilier sur l’Ile de Ré s’appuie sur les différents attraits de cette dernière. Le premier relève de son paysage, typique de la Charente-Maritime, piqueté de petites maisons blanches abritées de pins maritimes et de chênes verts, entre lesquelles sillonnent des venelles fleuries. Les côtes, elles, sont bordées de marais ou de longues plages de sables parfois recouvertes de galets, parfois rehaussées de dunes ou de falaises.
Le climat de cette île est également favorable à l’installation permanente et au tourisme, en raison de la douceur des hivers, d’une chaleur mesurée en été et d’un ensoleillement la majeure partie de l’année.
Le patrimoine culturel rétais, pour lequel l’île a été gratifiée du label Pays d’art et d’histoire, contribue au charme du lieu avec le phare des Baleines, des monuments de Vauban inscrits à l’UNESCO, la citadelle, l’hôtel de Clerjotte datant du XVe, les églises du XIIe et du XVe, les ruines de l’abbaye Notre-Dame-de-Ré ou encore le port, nommé La Flotte.
La situation géographique de l’Ile de Ré vous permet d’étendre vos balades et visites au reste de l’archipel et découvrir ainsi (ou apprécier à nouveau) les pierres de Fort Boyard, les différents ports de La Rochelle et les côtes de Vendée dans le pertuis breton. C’est au sein de ce milieu que fleurit l’immobilier sur l’Ile de Ré.
L’Ile de Ré : en tant que touristes ou habitants ?
En raison de la particularité de l’île, et plus précisément de ses 80% d’espaces naturels protégés, l’urbanisme reste fortement limité. L’achat d’un bien immobilier à Ré la blanche constitue donc un investissement intéressant aussi bien à court terme qu’à long terme du fait de la pérennité des charmes qui auront motivé l’acquisition.
Par ailleurs, la forme insulaire n’est pas réservée uniquement aux congés. Votre vie quotidienne peut parfaitement s’intégrer au milieu de vie rétais en raison d’un dynamisme présent tout au long de l’année, qu’il s’agisse de l’économie locale ou du fonctionnement des transports.
En effet, si les résidences secondaires sont plus nombreuses, les résidences permanentes sont également présentes, habitées par des retraités mais également par des personnes actives, l’île restant facilement accessible en raison du pont.
Si vous n’avez toutefois pas le projet de vous établir, l’achat d’un bien immobilier sur l’Ile de Ré reste rentable et vous fournira même un apport financier non négligeable entre l’affluence des touristes et celle des saisonniers. Mais quel type de bien choisir ?
Le prix de l’immobilier rétais
Vous trouverez des biens au style aussi affirmé et différent que les villages de l’île, de la maison rétaise traditionnelle à la villa luxueuse, avec ou sans jardin, en passant par des appartements charmants, dans les terres ou avec vue sur le littoral… Une agence immobilière sur l’Ile de Ré saura vous procurer le bien qui vous correspond, en fonction de vos critères, et notamment de votre budget.
Le coût de l’immobilier sur l’Ile de Ré s’élève en moyenne à 6 409€/m2, le prix variant bien évidemment selon le type de bien (maison : 6 375€/m2 ; appartement : 6 399€/m2) et suivant la commune, les Portes en Ré demeurant davantage recherchées que Saint-Clément-des-Baleines par exemple (7 617€/m2 contre 5 160€/m2 en moyenne).