Vous voulez obtenir une estimation immobilière à Chassieu mais vous vous demandez ce que peut vous apporter l’estimation de votre appartement ou de votre maison avant sa mise en vente ? Vous pensez connaître le juste prix de votre logement après de nombreuses estimations en ligne ? Détrompez-vous, l’immobilier regorge de surprises, en particulier lorsque l’on parle de prix au m². Toutefois, l’évaluation de votre bien immobilier est une démarche demandant un certain professionnalisme. En effet, cela nécessite des techniques particulières, exclusivement réalisables par le biais d’une venue sur place par un agent. Nous allons vous expliquer pourquoi vous devriez faire appel à une agence pour faire estimer votre bien immobilier sur Chassieu, quel est l’intérêt mais aussi, quelles sont les étapes de l’estimation.
Sommaire
Quel est l’intérêt d’une évaluation immobilière ?
L’expression parle d’elle-même : à chacun son métier. L’estimation immobilière à Chassieu est ainsi une partie du métier de nos agents commerciaux.
Faire estimer son bien permet de connaître approximativement, mais au plus proche possible, le prix de vente auquel vous pourriez le positionner. Par ailleurs, une bonne estimation offre l’opportunité de vendre dans des délais respectables sans avoir à subir les négociations trop importantes des futurs acheteurs.
L’évaluation immobilière à Chassieu représente une des étapes clés à la mise en vente de votre habitation. Malheureusement, celle-ci est souvent négligée par les vendeurs, se retrouvant avec de mauvaises surprises et une vente qui se laisse désirer.
Aussi, contrairement à vous qui êtes propriétaire et qui avez une attache sentimentale à votre bien, un professionnel réalisera une vraie étude, complète et réelle, par rapport au prix du marché local.
Comment est réalisée une estimation d’appartement sur Chassieu ?
Pour réaliser une estimation d’appartement sur Chassieu, nos agents immobiliers utilise une méthode de calcul basée de nombreux critères non négligeables à la vente d’un bien. C’est pourquoi tous nos négociateurs immobiliers sont à la pointe des tendances actuelles du marché et restent de véritables connaisseurs de leur secteur grâce à leur expérience.
Afin de démarrer cette estimation, un rendez-vous est fixé entre vous et un agent. Il s’agira de la date à laquelle l’agent se rendra à votre domicile afin d’établir avec vous une visite complète de votre appartement.
Comment est réalisée une estimation de maison sur Chassieu ?
Tout comme pour un appartement, l’estimation de maison sur Chassieu est réalisée par un de nos professionnels du secteur. En tant que tel, il sera le mieux placé pour évaluer les critères les plus pointilleux de votre bien afin que celui-ci puisse être vendu rapidement et au meilleur prix.
Ici encore, un rendez-vous est fixé avec ce dernier afin de réaliser le diagnostic complet de votre habitation. Intérieur, extérieur et environnement en dehors de la propriété.
Quel prix pour faire estimer un bien immobilier ?
Dans la plupart des cas, aucun déboursement financier n’est demandé pour faire estimer un bien immobilier à Chassieu. En effet, une estimation immobilière à Chassieu ne vous engage en aucun cas dans la vente de celui-ci, et donc, n’aboutira sur aucuns frais d’honoraires.
Les approches sont différentes en fonction de l’agence vers laquelle vous vous tournez pour l’évaluation de votre logement. Effectivement, certaines vous inciteront d’entrée à vous engager dans l’estimation, le suivi et le mandat de vente, tandis que d’autres vous proposeront une estimation de bien gratuite, ce qui vous permettra d’être satisfait, ou non, et de poursuivre avec eux, ce qui impliquera le paiement d’une commission. Toutefois, vous êtes dans vos droits de refuser cette prestation si vous décidez de faire appel à une agence immobilière.
Quelle que soit la proposition de l’agence à votre égard, cette dernière se doit de vous fournir un devis normalisé afin de vous laisser le temps de réfléchir.
Si vous n’êtes pas sûre de la sincérité de l’agent lors de l’estimation en raison de votre refus de mettre votre bien à vendre dans leur agence, sachez que ce dernier entraverait le serment du métier.
Quelles sont les étapes d’une estimation immobilière par une agence ?
Lors de votre rendez-vous pour l’estimation de votre bien, vous devrez présenter différents documents à l’agent immobilier afin que celui-ci puisse prendre connaissance des éventuels travaux réalisés par vos soins. Pour cela, préparez bien vos devis et factures.
Aussi, vous devrez répondre à plusieurs questions en rapport avec les travaux, le prix d’achat, etc. Après avoir connaissance des éléments majeurs de votre logement, pourra débuter l’estimation en faisant le tour, en analysant chaque critère, la conformité des lieux, les travaux éventuels à réaliser, la situation géographique, son exposition, sa vie de quartier, l’espace extérieur, le nombre de pièces ainsi que le nombre de m² loi Carrez.
Tous ces critères détermineront le prix final de votre bien afin de le mettre en vente. À la suite de cette visite et état des lieux, vous obtiendrez une première estimation. Toutefois, il est possible que cela prenne un certain laps de temps entre la visite et la réception de votre estimation car l’agence peut travailler davantage afin d’obtenir une estimation de prix de vente des plus proches en fonction du marché.