Quelles sont les raisons d’investir dans l’immobilier à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence est une ville du sud de la France, située à quelques kilomètres de Marseille et surplombée par la célèbre montagne calcaire Sainte Victoire. Capitale de la Provence, la ville d’Aix compte plus de 142 000 habitants à ce jour et un marché immobilier dynamique. Vous avez un projet immobilier et souhaitez investir sur le marché immobilier à Aix-en-Provence ? Voici donc au moins quatre raisons d’investir dans l’immobilier à Aix-en-Provence.

De belles opportunités d’études supérieures et d’emploi à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une ville étudiante qui compte de nombreuses facultés et grandes écoles : université vieille de plus de 600 ans, école d’art, école de commerce, école d’ingénieurs, classes préparatoire. Mais  c’est également un bassin d’emplois important et dynamique. La ville compte neuf pôles de compétitivité et près de 87% d’emploi dans le secteur tertiaire, dans le commerce, les services et les transports. Aix est également réputée pour ses entreprises compétentes en matière de microélectronique, télécommunication et informatique, des secteurs qui recrutent, ou encore les nouvelles énergies et l’agroalimentaire.

Investir dans l’immobilier à Aix-en-Provence pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel

Situé à quelques kilomètres de Marseille et du bord de mer, Aix-en-Provence bénéficie d’un cadre de vie très attractif. Provence, Alpilles, plage, mer et climat méditerranéen font d’Aix une ville où il fait bon vivre et s’installer avec ses 300 jours de soleil par an. Situé à moins de 25 km de l’aéroport de Marseille, Aix-en-Provence est desservie par un réseau de transport urbain (bus) et régional (train) dense. A quelques pas des villages provençaux typiques et de leurs marchés et artisanats, Aix-en-Provence est au cœur d’une nature préservée : la garigue et la Sainte Victoire.

Aix-en-Provence est également riche d’un patrimoine historique qui attire près de 800 000 touristes par an. Musées, évènements culturels comme le festival d’art lyrique, ou encore centre historique, Aix est aussi la ville du fameux peintre Paul Cézanne. Entre soleil, culture et patrimoine, Aix-en-Provence reste une ville à taille humaine au cadre de vie agréable. Pour investir dans l’immobilier à Aix-en-Provence, n’hésitez pas à vous rapprocher d’une agence immobilière

Une large sélection de biens immobiliers neufs pour concrétiser votre investissement immobilier

Plusieurs programmes immobiliers neufs voient le jour régulièrement à Aix-en-Provence permettant ainsi de bénéficier de la réduction d’impôt prévue par la loi Pinel. Avec son patrimoine riche, Aix en Provence offre aussi de belles rénovations dans l’ancien.
Alors que les familles et les jeunes retraités préfèreront appartements et maisons dans le quartier de la Duranne, un studio ou un appartement meublé en centre ville fera le bonheur d’un étudiant ou d’un jeune actif. Quant au centre historique, il se compose de grands hôtels particuliers dont les prix peuvent vite s’envoler.

Investir dans l’immobilier à Aix-en-Provence pour bénéficier de prix attractifs

Les prix au mètre carré à Aix-en-Provence sont en moyenne de 5 000 € le m² pour un appartement et 5 100 € pour une maison. Cela est plus que la moyenne du département des Bouches-du-Rhône qui est de 3 500 € le m² en moyenne. Mais la ville d’Aix reste encore abordable et se place comme la 15ème communes la plus chère du département après des lieux comme Cassis, Beaurecueil ou Eygalières. Avec des prix qui ont augmenté de +10% en deux ans seulement, Aix-en-Provence offre encore de belles opportunités d’investissement immobilier qui pourraient rapporter gros à l’avenir. Avec une demande notamment étudiante forte pour des petites surfaces et un rendement locatif de 4,5%, l’investissement locatif est intéressant à Aix-en-Provence.

Vous avez fait le choix d’investir dans l’immobilier dans la cité provençale ? Contactez une agence immobilière à Aix-en-Provence, un expert dans l’immobilier de la région vous apportera son aide dans votre recherche, afin d’acquérir le bien qui correspondra à vos attentes.

Investir dans une ville à proximité d’Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est en effet une ville très attractive dans laquelle un investissement sera toujours intéressant. Oui mais voilà, le prix au m² y est extrêmement cher et pas nécessairement à la portée de tous. Mais alors que faire ? Le département des Bouches-du-Rhône est vaste et de nombreuses villes plus ou moins proches d’Aix peuvent répondre à vos exigences.

Prenons par exemple le cas de Miramas. Cette commune d’environ 26 000 habitants à 45 minutes d’Aix-en-Provence, au sud de Salon-de-Provence et à proximité de l’étang de Berre attire. Elle dispose d’un ensoleillement exceptionnel, d’un environnement riche avec l’étang et les premières plages à proximité. La ville est donc un investissement rentable et son prix au m² n’a rien à voir avec celui d’Aix-en-Provence : 2902€ au m² pour une maison !

Si vous désirez investir dans une ville des Bouches-du-Rhône, il vous faudra donc réfléchir à vos intérêts. Est-ce plus rentable d’investir à Aix ou plutôt dans une commune plus raisonnable, en passant par exemple par une agence immobilière à Miramas ? Si vous avez un coup de cœur et désirez vivre dans le centre d’Aix-en-Provence alors la question ne se pose pas, mais si vous pensez d’un point de vue budget, alors votre vision changera peut-être.