Tous les propriétaires-bailleurs redoutent les périodes de vacance locative. En effet, la vacance locative entraîne une perte de rentabilité totale de votre investissement locatif. Dans la suite de cet article, vous allez découvrir comment éviter la vacance locative en trouvant des locataires en permanence à Bourg en Bresse.

Sommaire

Vacance locative : de quoi s’agit-il ?

Si vous avez mis un logement en location, vous redoutez certainement de vous retrouver avec un logement vide sur les bras. En effet, la vacance locative représente la période qui se trouve entre le moment où le locataire en place quitte le logement et le moment où un nouveau locataire s’installe dans le logement. Vous devez comprendre que cette période ne peut être définie par anticipation. Cela peut être de quelques jours ou plusieurs mois en fonction de l’attractivité de votre bien immobilier.

Un bien attractif est un bien de qualité, bien localisé et qui présente un loyer cohérent et juste. En outre, la vacance locative est un véritable obstacle à la réussite de votre investissement locatif. Pour que votre projet immobilier soit rentable, vous devez éviter ces périodes vides au maximum. Une vacance locative de plusieurs mois représente une perte très importante pour vos revenus mensuels. Même si vous ne percevez pas de loyers, vous devrez quand même régler vos charges et vos impôts ainsi que les remboursement de votre crédit si vous en avez souscrit un pour financer votre projet locatif.

Vacance locative : comment l’éviter ?

Afin de ne pas subir de périodes de vacance locative, vous devez d’une part, investir dans un bien attractif, et d’autre part, vous devez fixer un loyer qui correspond à la réalité du marché immobilier.

Pour fixer un loyer juste, nous vous conseillons de faire appel à une agence immobilière à Bourg en Bresse. En effet, les agents immobiliers sont expérimentés en estimation immobilière. Ils pourront donc vous proposer un montant cohérent et attractif pour votre loyer qui vous permettra de trouver rapidement des locataires.

De plus, ils pourront se charger de la mise en location de votre appartement ou de votre maison en lui apportant beaucoup plus de visibilité. Effectivement, les professionnels de l’immobilier disposent de différentes méthodes pour rendre un bien immobilier plus visible (outils numériques, sites internet, affiches, annonces en ligne, panneaux, plateformes de diffusion, etc). Une agence immobilière pourra prendre en charge la gestion de votre location. Vous pourrez ainsi réduire les risques de vacance locative car les agents immobiliers se chargeront de trouver des locataires en permanence pour votre logement.

Vacance locative : comment vous protéger ?

Afin de vous protéger des risques locatifs et des pertes causées par la vacance locative, vous pouvez également souscrire à des assurances spécifiques. Une assurance contre la vacance locative vous permettra de percevoir des revenus même si votre logement reste vide sur une longue période. Vous devez savoir que si vous faites appel à des professionnels de l’immobilier, vous pourrez bénéficier de leur assurance et vous serez couvert de la même façon.

Autrement dit, pour vous protéger contre la vacance locative, la solution la plus efficace reste de confier votre projet d’investissement locatif à des professionnels. En faisant appel à une agence immobilière locale, vous allez mettre toutes les chances de votre côté pour atteindre vos objectifs. Très souvent, les propriétaires d’un bien immobilier hésitent à se lancer dans la location par peur de devoir financer un logement non rentable. Grâce aux compétences des agents immobiliers et à leurs garanties et assurances, vous serez protégé contre tous les risques locatifs et vous pourrez profiter de revenus supplémentaires tous les mois en toute tranquillité.