Investir dans une yourte : est-ce un bon investissement locatif à réaliser ?

Avez-vous déjà songé à investir dans une yourte? Sur le principe de l’investissement locatif, il vous suffit d’acheter le bien, de le louer et de toucher les mensualités de votre location. En plus d’être rentable, cet investissement présente de nombreux autres avantages. Comme celui de ne pas avoir à payer les frais d’une agence immobilière par exemple.

La yourte : un marché original et novateur venu d’Asie Centrale

Dans notre société en quête constante de sensations nouvelles et originales, louer une yourte pour les vacances est une expérience hors du commun. Cette habitation traditionnelle des anciens nomades mongoles se présente sous la forme d’une grande tente ronde en toile rigide et peut accueillir jusqu’à 20 personnes selon ses dimensions.

Présent en France depuis 1998, le concept d’une offre de logements différents avait été proposé en location par quelques résidences de vacances. En 20 ans, le nombre d’organismes offrant des vacances sous une yourte ou un autre logement insolite ne se compte plus. Autant dire que cette idée a plu aux touristes ! Et elle n’a pas fini de se développer car les types de logement ne cessent de s’étoffer : bulles, tentes, cabanes dans les arbres…et la demande ne fait qu’augmenter.

Alors comment faire pour investir dans une yourte ? Et est-ce rentable de se lancer dans cet investissement ?

L’investissement locatif appliqué au logement insolite

Avec les roulottes, les tentes dans les arbres ou encore les Lodge, la yourte est considérée comme un hébergement locatif saisonnier. C’est-à-dire qu’on peut la louer pour une nuit, une semaine, un ou plusieurs mois, dans la limite de 90 jours par an. Elle doit néanmoins être meublée du minimum nécessaire au locataire. Notez que les locations sont généralement concentrées entre avril et octobre, soit 6 mois par an.

Coût et rentabilité d’une yourte en location saisonnière

Bien que cet investissement semble contraignant, sachez tout d’abord qu’une yourte ne coûte pas très cher. Acheter un modèle de 27m² par exemple, vous reviendra à 9.000 euros environ, ameublement et transport compris. Vous pourrez ensuite la louer à 90 euros par nuit en y incluant le petit-déjeuner. Si l’on fait un premier calcul pour en estimer la rentabilité sur 90 nuitées par an (en calculant un remplissage de 50% sur les 6 mois), cela donne :

• 90 euros x 90 nuitées = 8.100 euros minimum hors charges.

Si on enlève 40% de charges, soit 3.240 euros, il restera 4.860 euros de bénéfice par an au minimum. Ce qui signifie que votre yourte sera rentable à partir de la 3ème année.

Les avantages d’acheter une yourte pour la louer

L’avantage de cet investissement locatif est qu’il n’exige pas un trop gros coût financier dès le début et peut très vite devenir rentable. Vous pouvez donc décider d’en acheter plusieurs, ce qui ne fera qu’augmenter vos revenus. Ces tentes sont faciles à monter et vous pouvez ne les démonter qu’une fois par an. De plus, comme la yourte peut accueillir aussi bien un couple qu’une famille, cela offre une cible plus large que nombreux autres hébergements insolites.

Par ailleurs, le fait de ne la louer que 6 mois par an vous permet de vous concentrer sur cette période à forte demande et le reste du temps, vous vous reposez ou réfléchissez à un autre investissement. Comme par exemple, et si vous avez encore de l’énergie à revendre, proposer la location de votre ou vos yourtes pour des événements ponctuels. Mariages, anniversaires ou Saint-Valentin vous permettront de compléter vos revenus.

Enfin, pas besoin de passer par une agence immobilière pour louer votre yourte, pas de casse-tête pour rechercher un locataire et pas de craintes d’impayés : les vacanciers vous paieront à l’avance !

Investir dans une yourte est donc un investissement locatif tout à fait rentable. Il demande simplement de savoir se démarquer de la concurrence grandissante pour pouvoir répondre à la forte demande en hébergement insolite des vacanciers.