Le marché immobilier de Cannes : quelles tendances ?

Situé sur la Côte d’Azur, Cannes attire de nombreux investisseurs immobiliers chaque année. Découvrez quels sont les bons plans pour réussir votre investissement sur la commune de Cannes.

Cannes : une destination touristique incontournable en France

Située sur la Côte d’Azur, dans les Alpes-Maritimes, Cannes constitue une des destinations touristiques les plus attractives pour les français et les étrangers. Incarnant le luxe par excellence, elle attire des femmes et des hommes d’affaires puissants en quête de vacances inoubliables. Palaces, boutiques de luxe, voitures de sports,… Cannes est une ville de prestige au sein de la région PACA.

Avec ses plages de sable fin et sa renommée Croisette, la ville est surtout célèbre à travers le monde entier pour son fameux festival international du film, qui a lieu chaque année en mai. Cet évènement, qui fait la renommée de la ville, est un des plus célèbres dans le monde. Durant le festival, la population peut tripler. D’autres festivals, moins connus, rythment la vie de Cannes tout au long de l’année : Festival International d’art pyrotechnique, MIDEM, MIPCOM,…

Ville de luxe, Cannes n’en demeure pas moins une station balnéaire très agréable et ensoleillée, avec une histoire riche et une architecture très diversifiée. Elle constitue également le point de départ pour de nombreuses excursions au large de la Méditerranée. Elle peut également convenir à de plus petits budgets. Les restaurants et hôtels situés à proximité de son charmant port offrent des prix avantageux. Avec ces atouts, il n’est pas étonnant que la ville constitue un marché immobilier dynamique et attire continuellement des investisseurs.

Cannes, un marché immobilier dynamique

En raison de ses spécificités, le marché immobilier à Cannes est atypique. En effet, la part des résidences secondaires est très importante (près de 40% des résidences). Ceci s’explique par les nombreuses propriétés de luxe qu’abrite la ville : appartements en front de mer, villas sur les hauteurs de la ville, maisons bourgeoises…

De ce fait, elle attire des investisseurs privilégiés, à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un bien à louer. Dans les lieux les plus prisés de la ville, les prix varient entre 15 000 € et 50 000 € le mètre carré. Bien sûr, ils dépendent de nombreux paramètres tels que l’emplacement, l’étage, la vue,… Cependant, la demande pour des résidences principales reste constante. Si vous désirez vous installer sur la Côte d’Azur avec votre famille, le prix au mètre carré d’une maison individuelle est de 5 780 €.

Que vous soyez vendeur ou que vous souhaitiez effectuer un achat ou louer un bien, la meilleure solution consiste à confier votre projet d’investissement à une agence immobilière à Cannes. Bénéficiant d’une très bonne connaissance du marché local, ce sont les plus à même de vous conseiller pour la réussite de votre projet.

Où investir dans l’immobilier à Cannes ?

Si vous êtes à la recherche de luxe, la ville regorge de biens de standing. Autour de la Croisette, les prix peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros le mètre carré. Le quartier de Californie est très touristique et offre des coûts plus avantageux que la Croisette. Il abrite de nombreuses villas de renom.

Si vous souhaitez vous tourner vers l’immobilier neuf, le quartier La Bocca est fait pour vous. Il est actuellement au cœur d’un projet de rénovation. Les prix au mètre carré varient en moyenne de 3800€ pour un appartement à 4100€ pour une maison.

Enfin, un des quartiers les plus abordables est celui du Port. Avec ses nombreux cafés et restaurants, il séduit les touristes à la recherche de lieux typiques de la ville.