Les tendances de l’immobilier à Nancy : prix et évolutions

Vous souhaitez investir dans une ville jeune et dynamique ? Classée troisième ville étudiante, Nancy est l’agglomération à laquelle vous devez vous intéresser pour un investissement locatif. Les investisseurs sont nombreux à jeter leur dévolu sur Nancy, mais il reste encore de bonnes opportunités avec de nombreux projets immobiliers. Nous allons donc étudier de plus près le marché immobilier à Nancy, mais tout d’abord, intéressons-nous à cette ville du Grand Est.

Nancy, une ville dynamique et étudiante

Nancy est une agglomération du département de Meurthe-et-Moselle. Elle compte 105 000 habitants dont 18 % sont des étudiants. Les universités et les écoles supérieures sont nombreuses à Nancy avec 368 formations.

Des aménagements urbains ont été créés pour rendre la vie des habitants plus agréables tels que des pistes cyclables et un nouveau tramway. Ce vaste réseau de transport en commun permet aux étudiants de se rendre aisément à leur école. Pour les divertir, de grands événements sont organisés chaque année (les 24h de Stan, les nocturnes étudiantes…)

Après leurs études, certains étudiants décident de s’installer à Nancy. Les emplois sont nombreux et présents dans tous les secteurs d’activité comme la finance, l’industrie, la santé et le tourisme. Les principaux pôles de santé et de technologie Européens se trouvent à Nancy : le CHRU (Centre Hospitalier Régional et Universitaire) et le technopôle de Brabois. Avec des monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, Nancy attire chaque année 3 millions de touristes.

L’investissement locatif à Nancy

Pour toutes les raisons que nous avons citées ci-dessus, l’investissement locatif à Nancy a le vent en poupe. D’ailleurs, 70% de la population nancéenne est locataire. Les petites surfaces sont majoritaires avec un parc immobilier constitué de 88 % d’appartements et 11 % de maison.

Si vous souhaitez acheter un logement à Nancy, le prix moyen au mètre carré est de 2145 euros / m². Ces prix de l’immobilier raisonnables permettent d’obtenir un bon rendement (la moyenne des rendements locatifs à Nancy est de 6%).

Le marché immobilier à Nancy est dynamique

La demande de biens immobiliers est forte à Nancy. Les investisseurs comme les habitants recherchent des logements qui ont tendance à se raréfier ces dernières années. Cette période est favorable à tous ceux qui souhaitent vendre. Notez que si votre bien possède une place de stationnement et un extérieur, il est très recherché et donc valorisé. À tel point que ce type de logement peut être vendu à un prix au-dessus de la moyenne.

Conseil pour vendre un bien à Nancy

Pour vendre votre bien immobilier, il est conseillé de le faire estimer par une agence immobilière à Nancy. Le prix au mètre carré n’est pas suffisant pour une estimation immobilière. Les professionnels se basent sur différents critères comme l’emplacement, le DPE, l’accès aux commodités, les tendances du marché local… Vous êtes ainsi certain de ne pas brader votre logement.

Conseil pour acheter un bien à Nancy

Avec un marché immobilier à Nancy assez tendu, les acheteurs doivent être réactifs. Il est judicieux de réaliser un plan de financement en amont. Si un bien vous plait, vous pouvez ainsi vous positionner rapidement et ne pas passer à côté d’une belle occasion.

Où investir dans l’immobilier à Nancy ?

Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Nancy, le quartier de la vieille ville est idéal. Ce lieu est très animé avec des restaurants et des commerces. En achetant dans ce secteur, vous êtes certain de réaliser un placement sûr. Cet endroit devrait prendre de la valeur ou ne pas en perdre si le foncier à Nancy devait baisser.

Pour y vivre ou pour louer, d’autres quartiers sont tout aussi agréables et recherchés comme le quartier Saurupt et les environs du Parc Sainte-Marie et la Commanderie