Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier à Aubervilliers ? Si le nom d’Aubervilliers peut faire pense à la Seine-Saint-Denis et ses quartiers difficiles, c’est aussi une ville de plus de 80 000 habitants qui attire de plus en plus de jeunes actifs en quête d’un logement à proximité de Paris en bénéficiant d’un réseau de transport efficace. Zoom sur ce qu’est investir dans l’immobilier à Aubervilliers et les différentes opportunités pour faire un investissement locatif avec des loyers relativement élevés.

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Aubervilliers: Des biens immobiliers à prix abordable aux portes de Paris

On compte près de 90 000 habitants à Aubervilliers avec une population en forte croissance notamment avec la livraison de programmes immobiliers notamment à proximité de la ville de Paris. Aubervilliers est la 4e ville du département de la Seine-Saint-Denis sur la plan économique avec plus de 30 000 emplois recensés, notamment dans les télécoms, la culture et le textile haut de gamme.

Aubervilliers, c’est aussi une commune dynamique avec de nombreuses écoles, des collèges, des lycées, plusieurs lignes de métro qui desservent différents quartiers et également un théâtre pour les amoureux de la culture. On constate ces dernières décennies un engouement pour l’investissement immobilier notamment en ce qui concerne l’immobilier locatif avec des jeunes et des couples qui s’installent pour profiter des prix relativement bas tout en étant à deux pas de la ville de Pairs et à moins de 15 minutes en transports du quartier d’affaires de La Défense.

Le prix de l’immobilier en constante augmentation à Aubervilliers

Si l’immobilier à Aubervilliers a connu comme tout le reste du pays une décroissance lors de la crise économique de 2009 avec un tassement jusqu’en 2016, la ville observe une augmentation des prix portée par les nouveaux programmes immobiliers qui remplacent les immeubles vétustes, avec une gentrification qui s’opère notamment dans les quartiers qui touchent Paris. Pour un projet immobilier, il faut prévoir 4000 € le m² pour un appartement et environ 3400 € le m² pour une maison, ce prix étant 10% plus cher dans les quartiers Sud et 10% moins cher dans le Nord Est et le Nord Ouest de la ville.

Investir dans l’immobilier à Aubervilliers, c’est généralement faire un pari sur l’avenir avec l’arrivée d’une population dynamique nouvelle à la recherche de logements plus abordables, fuyant les prix très élevés de la capitale et des Hauts-de-Seine. L’arrivée du Grand Paris Express va également porter l’immobilier vers le haut, notamment l’immobilier locatif pour les personnes en quête d’un premier logement pour travailler dans ou autour de la capitale. Il est recommandé de passer par une agence immobilière à Aubervilliers pour mieux évaluer les prix et calculer le retour sur investissement potentiel dans le cadre d’un investissement locatif.

Les différents quartiers où investir dans l’immobilier à Aubervilliers

Investir à Aubervilliers, c’est aussi avoir une parfaite connaissance de l’évolution des différents quartiers, l’arrivée de projets qui peuvent faire augmenter le prix de l’immobilier et comprendre les atouts et faiblesses de chaque secteur. Ainsi, les quartiers Paul Bert et Firmin Gémier / Sadi Carnot ainsi que le quartier de la Villette / Quatre Chemins sont les quartiers les plus dynamiques où se trouvent les transports et les accès directs à la capitale. Le quartier du Centre-Ville est également en pleine rénovation, le quartier Robespierre / Cochennec / Peri étant l’un des quartiers les moins chers de la ville avec de nombreuses copropriétés et résidences HLM.

Pour Investir dans l’immobilier à Aubervilliers, il faut tenir compte de l’évolution des prix dans les villes avoisinantes et tenir compte que la ville est en pleine mutation que ce soit au niveau économique, éducatif ou culturel. Investir à Aubervilliers est un excellent choix pour de l’immobilier locatif. N’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière à Aubervilliers pour bâtir votre projet immobilier en ayant toutes les cartes en main.