Vous avez le projet d’acheter un bien en bord de mer dans les Hauts-de-France ? Le marché immobilier sur la Côte d’Opale et ses magnifiques villes balnéaires regorgent d’opportunités d’achats ou d’investissements. Avant de passer à l’action, voici quelques conseils pour comprendre où investir près des plages de la Manche.

Sommaire

Découvrir les stations balnéaires de la Côte d’Opale

La Côte d’Opale s’étend sur 130 km de littoral au Nord de la France. Idéalement situées à moins de 2 h de Paris, Lille et Reims, ces stations balnéaires du Pas-de-Calais accueillent de nombreux visiteurs. Vacanciers, retraités ou investisseurs, ils sont nombreux à acheter une résidence secondaire en bord de mer.

Les atouts de la région sont nombreux :

une ambiance familiale charmante ;
de magnifiques paysages littoraux ;
un patrimoine historique préservé.

En été, le climat de la côte nordique attire autant les touristes en quête de fraîcheur que les amoureux des sports nautiques (planche à voile, kitesurf, etc.). Moins urbanisées que la Côte d’Azur, les villes balnéaires du Touquet-Paris-Plage, de Berck-sur-Mer, Wissant, Wimereux et Boulogne-sur-Mer sont les plus populaires.

Les prix du marché de l’immobilier sur la Côte d’Opale varient selon le type de bien (maison, appartement, villa), la superficie du logement, et bien entendu sa localisation. On estime le prix moyen du mètre carré dans le Pas-de-Calais est de 1 527 € pour les maisons et 2 563 € pour les appartements. Toutefois, pour les achats en front de mer, les prix montent plus haut. Pour acheter dans la populaire cité de Wissant, il faudra compter dans les 4 300 € du mètre carré.

Investir dans l’immobilier sur la Côte d’Opale, où acheter ?

Wissant, charmant petit village de pêcheurs, est le lieu idéal pour les jeunes couples et les familles. Ses chemins de randonnée et ses belles plages raviront les amoureux de la nature et de windsurf.

Pour les férus de chars nautiques, Berk-sur-Mer offre une grande étendue sableuse, non loin de la Baie de Somme. Classée en zone verte, Berk réaménage son centre-ville et son front de mer pour développer les mobilités douces. Les investisseurs y trouveront de florissantes opportunités.

La ravissante Wimereux attire de nombreux visiteurs de toute l’Europe. Sa plage rappelant Deauville et ses bâtiments Belle-Epoque séduisent les séniors en quête de tranquillité. Ses villas de style anglo-normand charment les acheteurs à la recherche de sublimes propriétés.

Boulogne-sur-Mer bénéficie d’une très belle situation toute proche du Tunnel sous la Manche. La cité en bord de mer est le premier port de pêche de France. Sa vieille ville fortifiée possède un très joli patrimoine d’art et d’histoire. Sa rénovation urbaine est quasiment finie, Boulogne offrira bientôt un nouveau quartier en front de mer.

Acheter au Touquet : un marché immobilier plein d’opportunités

Surnommée la « Perle de la Côte d’Opale », Le Touquet vit dynamiquement tout au long de l’année. Ses sublimes villas anglo-normandes et son golf attirent une clientèle fortunée. La réserve naturelle de la baie de Canche séduit les amoureux de la nature et les amateurs de marche à pied.

L’atout majeur de cette station balnéaire est son activité économique stable tout au long de l’année. C’est pourquoi elle est très demandée pour les familles parisiennes recherchant une résidence secondaire pour les week-ends. C’est aussi un avantage pour les investisseurs qui pourront ainsi louer leurs biens la majeure partie de l’année.

Le quartier de l’Atlantique et le Triangle d’or restent les quartiers les plus recherchés sur le marché immobilier de la ville. Concernant les prix, la moyenne pour l’achat d’une maison au Touquet tourne autour de 6 205 € /m2. Pour acquérir un appartement à Paris-Plage, il faudra compter 7 907 € du mètre carré en moyenne.

Vous avez en votre possession tout ce qu’il faut savoir du marché immobilier sur la Côte d’Opale. Grâce à ces conseils, vous pourrez acheter sereinement une résidence secondaire avec vue sur mer, ou investir dans un programme rentable d’appartements à louer.