Habitée actuellement par plus de 500 résidentiels albinols, Albi est une commune française située dans les Midi-Pyrénées en région Occitanie. Dans ce petit village, l’investissement immobilier est un secteur porteur. Analysons de près l’évolution, la tendance de l’environnement immobilier à Albi.
Sommaire
Albi dans toutes ses facettes
Célèbre ville du département du Tarn, dans la vallée du Thoré, Albi se trouve à proximité des communes de Saint-Amans-Soult, de Rouairoux, de Saint-Amans-Valtorel et de Sauveterre. C’est une commune limitrophe de l’Aude. Sa superficie étant de 17,18 Km2. Ce petit village, légèrement éloigné est une destination idéale pour profiter de calme et de tranquillité.
En empruntant les fameux sentiers de randonnées PR et GR7, les randonneurs avertis pourront admirer une vue agréable sur la Montage Noire. Ce n’est pas tout, du point de vue touristique, Albi présente de nombreux avantages. C’est un point de départ idéal pour découvrir le lac l’Estap, le Rix de Peyremaux, ainsi que des espaces naturels divers comme le site de l’Albine.
Les touristes pourront également partir à la conquête des sentiers communaux, du petit patrimoine architectural. Le circuit s’étend sur 6,5 km et est accessible à tous. Cette destination est également recommandée pour profiter d’une belle balade autour de la commune.
Tout savoir sur le marché immobilier à Albi
Depuis quelques années, le marché de l’immobilier à Albi n’a cessé de s’évoluer. Ce dynamisme est essentiellement dû à une forte augmentation de la population locale. Il existe donc une forte demande locative pour les maisons et les appartements.
D’après les diverses transactions immobilières réalisées sur la toile, l’augmentation du prix au mètre carré à Albi s’est grimpée à 78 %. Cette hausse a été constatée à partir des transactions réalisées entre l’année 2019 et jusqu’à maintenant. En comparaison avec les tendances de prix au mètre carré du marché immobilier des différentes communes environnantes, ce prix est beaucoup moins cher.
Pourtant, la situation géographique, la forte attractivité de la commune du point de vue touristique font de l’investissement immobilier, une belle initiative.
Étude du parc immobilier à Albi
À cause de la croissance du nombre des habitants, le marché immobilier à Albi s’est également développé à son tour. Chaque année, nous pouvons constater une constante évolution du marché immobilier. Pour satisfaire les demandes locales, de nombreux programmes neufs se sont créés. Les investisseurs se multiplient dans certaines localités.
Généralement, plus de 75 % des propriétés constituent des maisons individuelles occupées par les résidents. Le reste étant des appartements mis en location pour les touristes, les vacanciers, mais également les habitants.
Tendance de prix du marché immobilier
Le prix au mètre carré pour un investissement immobilier à Albi est proposé à un tarif intéressant. Toutefois, ce tarif dépend des types de biens immobiliers en question, du quartier, etc. Ci-dessous, découvrez une fourchette de prix pour les maisons, les appartements ainsi que la location.
Appartement
Pour un appartement, le prix étant compris entre 2 068 €/m2 et 3 838 €/m2. Ce tarif étant calculé sur la base des ventes en cours à partir des diverses transactions sur la toile.
Maison
Toujours sur la base des ventes, le prix moyen d’une maison peut aller jusqu’à 1 075 € et 1 995 € le mètre carré. Dans certains quartiers, il est tout à fait possible d’acquérir une maison à 986 €/m2.
Les avantages fiscaux
À Albi, divers avantages sont offerts en faveur des investisseurs. Nous pouvons en citer le système de défiscalisation, la loi de Pinel, etc. L’exonération totale ou partielle à l’IR, aux divers prélèvements sociaux est également possible dans le cas d’une location meublée professionnelle ou non professionnelle.
Un mot sur l’investissement locatif à Albi
Vous souhaitez investir et profiter d’un meilleur rendement locatif à Albi ? Il vous est recommandé de vous orienter vers un bâtiment à usage résidentiel. Le plus idéal serait une maison à trois chambres, comportant également un living, une cuisine, etc.
Pour une rentabilité satisfaisante, pensez à entrer en contact avec une agence immobilière à Albi. Des conseils personnalisés vous seront prodigués.