Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier à Houdan ? Cette ville rurale moyenne située à l’Ouest du département des Yvelines compte moins de 4000 habitants. Située à plus de 50 km de Paris, cette petite commune a su préserver son âme. Avec son centre-ville vivant et sa gare située sur la ligne Dreux – Paris, la ville ne manque pas d’attraits. C’est un choix idéal si vous souhaitez acquérir un bien immobilier.

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Une ville moyenne à l’extrémité Ouest de la région Île-de-France aux portes de la province

Houdan est une ville située aux portes du département de l’Eure-et-Loir sur la RN 12, à moins de 30 minutes de Dreux et à un peu plus de 50 mins de Paris. C’est une ville qui dispose d’un collège, d’écoles, de commerces, d’une gare très active. Elle possède aussi de nombreux équipements culturels et de parcs où il fait bon se promener. Entourée de petites villes ou villages agricoles, Houdan est connue pour être la ville commerçante de sa petite ville de Maulette, essentiellement agricole.

Il y a également de nombreuses petites entreprises à Houdan. C’est notamment le cas dans le secteur de la zone industrielle de la gare, ainsi que des magasins situés à sa périphérie. De nombreuses petites routes et également des sentiers sont propices pour les balades à vélo ou à pieds.

Houdan est un bel endroit pour un investissement immobilier dans les Yvelines avec de belles perspectives de développement. Vous pouvez acheter un appartement en centre-ville ou à proximité de la gare. Vous pouvez aussi faire un achat de maison avec de belles villas notamment autour de l’ancienne RN12 aujourd’hui classée départementale. N’hésitez pas dans tous les cas à vous rapprocher d’une agence immobilière à Houdan pour obtenir des informations plus détaillées.

L’évolution du prix de l’immobilier à Houdan

Si le marché de l’immobilier a connu une baisse notable pendant la crise de 2008 puis un petit tassement entre 2011 et 2015, investir à Houdan est aujourd’hui un bon pari sur l’avenir compte-tenu de l’évolution du prix, toujours en légère augmentation d’année en année. Le prix du marché au m² est d’environ 2600 € pour une maison et de 3400 € pour un appartement. Les zones les plus chères se situent en centre-ville et au sud de la commune. Le nord de la ville, plus particulièrement autour de l’avenue de la république (ancienne RN12) et de la gare, est moins cher.

On constate une certaine vivacité avec quelques projets de construction en cours et un processus de vente relativement court.

Investir dans l’immobilier à Houdan pour profiter d’un prix attractif dans un secteur dynamique

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Houdan, il faut bien tenir compte de l’évolution du marché immobilier. Vous pourrez ainsi faire une acquisition au prix du marché. Les différences de prix d’un secteur à un autre dans Houdan peuvent être de l’ordre de 10 à 20%. Le centre-ville et le sud de la commune sont en effet très recherchés par les investisseurs compte-tenu de l’emplacement de la ville.

Acquérir un bien immobilier à Houdan est un choix judicieux. A l’heure où le télétravail se démocratise, la ville reste relativement proche de la capitale et notamment de son quartier d’affaires La Défense. La RN12 est gratuite et permet de rejoindre l’A12 puis l’A13 pour rejoindre ensuite Paris et La Défense. Houdan est aussi très bien placée pour rejoindre la zone économique de Vélizy et les nombreuses entreprises situées sur la commune des Ulis.

En faisant le choix d’investir dans l’immobilier à Houdan, vous vous donnez toutes les cartes en main pour obtenir plus tard une plus-value ou tout simplement louer votre bien en profitant de la gare de la ligne de Dreux à Paris Montparnasse. Houdan est aussi une ville où il fait bon vivre avec de nombreuses animations et un marché réputé.