Nans-les-Pins se situe entre deux barres rocheuses le massif de la Sainte Beaume et le Mont Aurélien. Ce village compte 4800 habitants et s’étend sur une superficie de 47.99 km² dont 75 % de zones boisées. Si vous recherchez le calme et la nature, vous êtes au bon endroit.

Avec la crise sanitaire, nombreux sont ceux qui ont fait le choix de partir vivre dans des communes plus paisibles. Alors, si l’aventure vous tente, Nans-les-Pins est la localisation idéale pour vous installer.

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Nans-les-Pins, une station touristique

Nans-les-Pins est un véritable terrain de jeux pour les amateurs de randonnées et les cyclistes. De nombreux sentiers balisés permettent de découvrir de merveilleux endroits : le massif de la Sainte Beaume, le Mont Aurélien, l’Huveaune et ses vasques…

À quelques kilomètres, il est possible de se baigner dans des sites naturels : la rivière l’Argens et les célèbres gorges du Verdon. Nans-les-Pins attire chaque année un grand nombre de visiteurs avec cette situation en plein cœur de la nature.

Les hébergements touristiques sont en majorité des chambres d’hôtes et quelques locations saisonnières. La commune possède un grand camping avec un parc aquatique qui ne désemplit pas en période estivale. Avec cette activité touristique, les locations de vacances représentent 9 % du marché local.

Nans-les-Pins, la quête de la tranquillité

Nans-les-Pins est éloigné de l’animation urbaine. Cependant, toutes les commodités sont accessibles dans la commune de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, à 12 km seulement au sud du village. Nans-les-Pins a une position stratégique puisqu’elle est au centre de 3 agglomérations importantes : Marseille, Aix en Provence et Toulon. Comptez moins d’une heure de trajet pour vous rendre dans chacune d’entre elles.

Avec le confinement, beaucoup d’habitants de ces trois grandes villes ont pris conscience qu’ils souhaitaient s’éloigner des centres urbains. Le marché immobilier de Nans-les-Pins a vu arriver de nouveaux acquéreurs. Les maisons avec un extérieur sont très recherchées autant à la vente qu’à la location. Le marché locatif est de plus en plus tendu, car seulement 21 % des biens sont en location sur ce village dont la demande locative s’accroît.

Nans-les-Pins se situe à 1 heure de route de deux grands aéroports Marseille et Toulon et à moins d’une heure de la gare TGV d’Aix en Provence. Comptez 3 heures de train et 1h d’avion pour rejoindre la capitale. Cette situation favorise les résidences secondaires qui représentent 15 % du marché local. Depuis la crise sanitaire, les Parisiens ont également des envies de nature et de soleil. Ils pourraient accroitre le taux des résidences secondaires dans les prochaines années. Cette nouvelle affluence risque aussi de faire grimper les prix de l’immobilier à Nans-les-Pins.

La situation du marché immobilier de Nans-les-Pins

Le parc immobilier de Nans-les-Pins se compose de 82 % de maison et 18 % d’appartement. En se basant sur les dernières ventes réalisées sur le secteur, la moyenne du prix au mètre carré pour une maison est de 3042 euros / m² et 2148 euros / m² pour un appartement. Les prix de l’immobilier sont plus raisonnables que dans les grandes villes à proximité. Un avantage supplémentaire qui décide des familles à venir s’installer à la campagne.

Si vous souhaitez acheter, louer ou investir à Nans-les-Pins, un agent immobilier ou un notaire expert sur le marché local peut vous conseiller. Le prix au mètre carré est un indicateur, mais pour estimer un bien immobilier d’autres facteurs sont à prendre en considération (l’état du bien, l’environnement, les travaux à prévoir, sa localisation…).

L’extérieur et son aménagement sont des critères importants pour évaluer le prix d’une maison. De plus, avec une superficie étendue comme à Nans-les-Pins, ces professionnels de l’immobilier peuvent vous conseiller sur les quartiers et les prix pratiqués par secteur.